• Verkocht

Onder de Linden 49 6822 KH Arnhem Onder de Linden

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in de karakteristieke buurt “Onder de Linden”, nabij het hippe Modekwartier, de bruisende Arnhemse binnenstad en het Centraal Station wordt u deze smaakvol gemoderniseerde benedenwoning met twee slaapkamers, voor- en achtertuin met achterom aangeboden. De woning is met veel liefde en aandacht helemaal naar deze tijd gebracht maar met de fraaie elementen die deze bouwperiode zo kenmerkt. Opvallend ook is de uitstekende lichtinval, en ook de goede stahoogte in het souterrain. Naast het Modekwartier en Arnhem Centrum bevinden zich in de directe omgeving (basis)scholen, gezellige restaurants, supermarkten, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Tevens liggen diverse parken zoals Sonsbeekpark, Park Klarenbeek en Park Angerenstein op zeer korte afstand. Hier wil je gewoon wonen!

Indeling
Begane grond: entree, diepe hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en trap naar het souterrain. Lichte woonkamer voorzien van een fraaie visgraatvloer, ornament plafond en openslaande deuren bieden toegang tot het balkon. Door het verwijderen van een oude stuuklaag zijn de originele bakstenen in het zicht komen te liggen, een echte “eyecatcher”! In het verlengde van de woonkamer treft u de halfopen royale keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in een hoekopstelling, met daarin diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en oven. Ook hier is de lichtinval zeer prettig. De nette royale badkamer is tevens op de begane grond gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met kraan, vrijdragend toilet en vloerverwarming.

Souterrain: middels de vaste trap is het souterrain toegankelijk. Onder de trap bevindt zich de witgoedaansluiting. De gang biedt plaats aan de nodige bergruimte middels een aantal plafondhoge kasten. Vanuit de gang is tevens de fraai aangelegde tuin toegankelijk. De twee slaapkamers hebben een fijne stahoogte en de ramen bieden licht en zicht. De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerisolatie en pvc vloeren.

Tuin: riante en fraai aangelegde stadstuin met achterom én stenen berging. De tuin is speels en dankzij het terras, het water en al het groen is het werkelijk een plek waar u zich heerlijk kunt ontspannen.

Bijzonderheden:
- Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 76,41,- per maand;
- Woning voorzien van wand-, vloer en glasisolatie;
- Plafond naar bovenwoning geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf;
- Souterrain op stahoogte en met toegang naar de tuin;
- Rondom nieuwe kozijnen met HR++ glas;
- Achtertuin met achterom en stenen berging;
- Zeer gewilde locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.293
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 76,41 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 7390
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 76,41 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Onder de Linden 49
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben een erg fijn contact met de mensen van Roel Willemsen ervaren. De communicatie ging zeer snel en duidelijk en bovenal vriendelijk en behulpzaam. Dankbaar voor de hulp bij de zoektocht en aankoop van ons nieuwe huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Roel Willemsen Garantiemakelaars
Dank jullie wel voor deze geweldige beoordeling en samenwerking. Fijn dat wij deel uit mochten maken van jullie zoektocht en het vinden van de juiste woning! Team Roel Willemsen Garantiemakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.