Onder de Linden 49 6822 KH Arnhem Onder de Linden

Gelegen in de karakteristieke buurt “Onder de Linden”, nabij het hippe Modekwartier, de bruisende Arnhemse binnenstad en het Centraal Station wordt u deze smaakvol gemoderniseerde benedenwoning met twee slaapkamers, voor- en achtertuin met achterom aangeboden. De woning is met veel liefde en aandacht helemaal naar deze tijd gebracht maar met de fraaie elementen die deze bouwperiode zo kenmerkt. Opvallend ook is de uitstekende lichtinval, en ook de goede stahoogte in het souterrain. Naast het Modekwartier en Arnhem Centrum bevinden zich in de directe omgeving (basis)scholen, gezellige restaurants, supermarkten, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Tevens liggen diverse parken zoals Sonsbeekpark, Park Klarenbeek en Park Angerenstein op zeer korte afstand. Hier wil je gewoon wonen!

Indeling
Begane grond: entree, diepe hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en trap naar het souterrain. Lichte woonkamer voorzien van een fraaie visgraatvloer, ornament plafond en openslaande deuren bieden toegang tot het balkon. Door het verwijderen van een oude stuuklaag zijn de originele bakstenen in het zicht komen te liggen, een echte “eyecatcher”! In het verlengde van de woonkamer treft u de halfopen royale keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in een hoekopstelling, met daarin diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en oven. Ook hier is de lichtinval zeer prettig. De nette royale badkamer is tevens op de begane grond gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met kraan, vrijdragend toilet en vloerverwarming.

Souterrain: middels de vaste trap is het souterrain toegankelijk. Onder de trap bevindt zich de witgoedaansluiting. De gang biedt plaats aan de nodige bergruimte middels een aantal plafondhoge kasten. Vanuit de gang is tevens de fraai aangelegde tuin toegankelijk. De twee slaapkamers hebben een fijne stahoogte en de ramen bieden licht en zicht. De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerisolatie en pvc vloeren.

Tuin: riante en fraai aangelegde stadstuin met achterom én stenen berging. De tuin is speels en dankzij het terras, het water en al het groen is het werkelijk een plek waar u zich heerlijk kunt ontspannen.

Bijzonderheden:
- Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 76,41,- per maand;
- Woning voorzien van wand-, vloer en glasisolatie;
- Plafond naar bovenwoning geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf;
- Souterrain op stahoogte en met toegang naar de tuin;
- Rondom nieuwe kozijnen met HR++ glas;
- Achtertuin met achterom en stenen berging;
- Zeer gewilde locatie.