• Verkocht

Sonsbeeksingel 77 6821 AC Arnhem St. Marten

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
29 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het geliefde St. Marten aan de rand van het centrum mogen wij u weer een karakteristieke en vooroorlogse "hoek"benedenwoning aanbieden.

Bent u op zoek naar een benedenwoning met een fijne stadstuin, hecht u waarde aan wonen op een prettige locatie en zoekt u een woning waar u de spreekwoordelijke puntjes nog op de i kunt zetten? Als deze kernwoorden u aanspreken, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Deze opvallend lichte woning is 11,5 meter diep en meet conform NEN 2580 maar liefst 95m² aan bruto vloeroppervlakte. Het geheel beschikt over een tweetal verdiepingen. Om te beginnen een begane grond met de kamer en-suite, de badkamer, keuken en de slaapkamer en een kelder met een multifunctionele ruimte van 13m².

De woning is enige tijd geleden gemoderniseerd, echter wij verwachten dat de moderne consument zaken als de badkamer en keuken weer zal gaan aanpakken. Het geheel beschikt over een laminaatvloer en wanden met lichte kleurstellingen. Het fijne van deze woning is dat je hier niet de smaak van een ander koopt, maar het geheel naar eigen inzicht kan moderniseren om er een fijn (t)huis van te maken.

Wat de woning naast de locatie zo uniek maakt is de hoekligging van het pand en het vrije zicht naar voren toe. Door het ontbreken van zijburen is er meer privacy en door de extra zijramen opvallend veel lichtinval. Het gehele pand beschikt over rolluiken. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel.

Onderhoudstechnisch verkeert het gehele pand, de beneden- en bovenwoning, in een goede staat. De gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en het geheel is recent aan de buitenzijde geschilderd.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 50,00 per maand.

Parkeren:
U kunt uw auto altijd in de buurt van de woning parkeren. Er zijn vrije parkeerplaatsen en het is hier eveneens mogelijk om bij de gemeente Arnhem een parkeervergunning aan te vragen.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging, wij laten u graag de woning van binnen zien.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met bergast voorzien van luik naar souterrain, toilet, badkamer met douche en hoekwastafel, woonkamer en-suite onderverdeeld in een sfeervolle woonkamer met schouw en een ruime eetkamer eveneens voorzien van een schouw, grote slaapkamer rustig aan de achterzijde gelegen voorzien van een vaste kast, praktische gesloten keuken met de plaatsing van de cv-ketel en een keukenblok voorzien van bergruimte, aanrechtruimte en diverse apparatuur. Via de keuken bereikt u de achtertuin. Luik met trap naar...

Souterrain:
Gang, prettige multifunctionele ruimte welke geschikt is om te gebruiken als muziekkamer, studieruimte of chillroom. De ruimte is geïsoleerd middels voorzetwanden.

Tuin:
De tuin is rondom het pand gelegen. De voortuin (zuidligging dus middagzon) en de zijtuin (westligging dus avondzon) geven een prettige afstand tot de weg. De achtertuin ligt op het noorden en geeft veel privacy. Het is een fijne stadstuin waar de doelgroep met groene vingers zich kan uitleven. Hou je van een onderhoudsvrije tuin met vooral plaats voor een bbq en een lekkere zit, dan is deze tuin klaar voor de zomer.

Locatie:
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sint Marten gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling het Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals de hippe restaurants "Caspar", “Sugar Hill” en "Hans eten en drinken" geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.769
Servicekosten
€ 50 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7289
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
18 m² (3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.