Wijenburglaan 145 6825 CG Arnhem

  • Verkocht
€ 199.000 k.k.

Omschrijving

Op het balkon van dit keurig onderhouden voormalig vier kamer appartement kunt u eindeloos genieten van het uitzicht! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met ruime opstelling voor de eettafel. Heeft u de voorkeur voor een derde slaapkamer? Dat kan eenvoudig door het plaatsen van een wand. De keuken en de badkamer zijn modern. Nieuwsgiering naar het uitzicht vanaf de zesde woonlaag? Maak snel een afspraak!

Algemene entree met liften, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Appartement
Entree, meterkast (vernieuwd); moderne lichte keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat) Tevens zit de aansluiting van de wasmachine in de keuken. Separaat toilet (zwevend) met moderne tegel en mozaïek; De keurige badkamer met modern wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche met glazen wand en mozaïekdetail heeft een luxe uitstraling.
De ruime woonkamer met eetkamer is door de grote raampartijen zeer licht en heeft over de gehele breedte een balkon op het zuid westen. In de gang is een ruime voorraadkast. Twee goede slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement.

Bijzonderheden;
- Keurig onderhouden appartement, direct te betrekken;
- Energielabel E;
- Actieve VVE, bijdrage €113,- per maand (excl. voorschot stookkosten €55,-);
- Elektrische boiler;
- Dubbelglas;
- Nieuwe deuren en beslag;
- Zesde woonlaag.

Locatie:
De gewilde wijk “Over het Lange Water” is een typische groene wijk in Arnhem Noord die zich kenmerkt door de ruime opzet van de wijk met brede singels, straten, plantsoenen en parken. Zodoende is er voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te wandelen of te sporten. Het appartement grenst aan een parkje waar men kan recreëren. Diverse scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het nabij gelegen winkelcentrum Presikhaaf heeft een grootschalige renovatie ondergaan. Hier zijn winkels als Hema, Blokker, Kruidvat, diverse kledingzaken en grote supermarkten te vinden.
Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen en autobanen (o.a. A12, A50 en A15). Het gezellige centrum van Arnhem is binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze tegen Velp en de Veluwezoom aangelegen wijk is niet voor niets geliefd bij haar bewoners en woningzoekers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.427
Servicekosten
€ 113 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2096
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja