• Verkocht

St. Antonielaan 260 6821 GN Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wie valt er niet voor zoveel charme en karakter? Deze perfect gerenoveerde benedenwoning in een prachtig klassiek pand in een van de leukste wijken van Arnhem heeft alles om heel blij van te worden. Hij is bijzonder sfeervol, licht en zonnig, netjes afgewerkt en voorzien van alle comfort. Ook de buitenruimte is dik in orde; die bestaat uit een fijne voor- en achtertuin en een balkon over de volledige breedte van het pand.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
De woning is 120 m2, verdeeld over de begane grond en het souterrain. Met een trapje kom je bij de voordeur en dan binnen in de statige hal – hoog plafond, paneeldeuren, witte houten vloer – met de toegang naar de woon- en de eetkamer. Woonkamer en keuken bestaan uit drie delen: een voorkamer, tussenkamer, eetkamer, die weer grenst aan het ‘werkgedeelte’ van de keuken. Samen hebben de ruimtes een oppervlak van zo’n 47 m2.
Tussenkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door de originele schuifdeuren met glas in lood. De voorkamer heeft twee hoge klassiek vormgegeven ramen, achter komen hoge deuren uit op het balkon. Het licht komt aan alle kanten volop binnen, ook de keuken heeft een deur met glas. Deze komt ook uit op het balkon.
Alles in het woon- en eetgedeelte is wit gehouden: de houten vloer, de wanden, de hoge plafonds, het houtwerk van de kozijnen en de paneeldeuren. Dit geeft een fijne rustige sfeer.
In de keuken is gekozen voor meer contrast: hier ligt een tegelvoer met retro-design en -kleurstellingen. De offwhite keuken zelf heeft ook een retro-stijl maar is voorzien van alle moderne comfort.

Het balkon loopt over de volle breedte van de woning, zo’n 6 meter. Vanaf het balkon lopen twee trapjes naar de gezellige, besloten achtertuin. Deze is helemaal bestraat met klinkers en rijk begroeid rondom. Je hebt hier alle privacy en van halverwege de middag tot in de avond zon. Er staat een afdak voor fietsen en tuinspullen en er is een ingang achterom.

Het souterrain is in januari 2016 volledig gerenoveerd. Het is uitgegraven om een goede stahoogte te creëren, voorzien van vocht isolerende wanden, spouwventilatie en een nieuwe betonvloer met vloerisolatie. Er is vloerverwarming en mechanische ventilatie aangelegd en alle elektra is vernieuwd. Het souterrain is een volwaardige woonverdieping, waar het in alle seizoenen zeer aangenaam is.
Er zijn drie (slaap)kamers, van 8,5, 13 en 13,5 m2. De grootste kamer heeft een grote aangrenzende inloopkast, de kleinste kamer heeft een uitgang naar de tuin. Alle drie de kamers hebben daglichtinval, een gevlinderde betonvloer en witte wanden.
De badkamer is met de renovatie in 2016 helemaal vernieuwd. Hij is comfortabel uitgerust met een wastafelmeubel met twee waskommen, een bad met douche en een wc. De ruimte is afgewerkt met lichte tegels. Op de overloop is een kastenwand gemaakt, met plaats voor de wasmachine.

Locatie
De woning staat in het geliefde Sonsbeekkwartier en dichtbij twee andere zeer gewilde wijken in Arnhem-Noord: Sint Marten en Klarendal. Het Sonsbeekkwartier is een wijk met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, enige detailhandel en een aantal gezellige horecagelegenheden. Je woont vlakbij het Sonsbeekpark, een van de oudste een mooiste parken van Nederland waar het in alle jaargetijden genieten is. Ook het mooie Park Klarenbeek (met buitenzwembad) ligt op loopafstand. Je bent vanuit hier zó in stadscentrum en op het centraal station en met de auto op de A12, A50 of A325.

Bijzonderheden
- Bijzonder sfeervolle benedenwoning
- Volwaardig souterrain, compleet gerenoveerd
- Veel lichtinval
- Fijne voor- en achtertuin
- Prima locatie in het Sonsbeekkwartier

Meer weten over deze woning?
Een heerlijke, super sfeervolle en verzorgde woning met dito tuin op een hele fijne locatie. Alles klopt op de St. Antonielaan 260. Wacht niet met bellen voor een kijkafspraak! We laten je dit huis met heel veel plezier zien.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7153
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (6,25 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.