• Verkocht

Lange Wal 32 4 6826 NC Arnhem Presikhaaf III

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2021
Verkoopdatum
6 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gemoderniseerd en voormalig 4-KAMER APPARTEMENT (grootste type) v.v. veel stucwerk, isolerende beglazing, uitgebouwde keuken (voorheen een balkon), moderne meterkast (geen stoppen) en 1 zonnig balkon aan de achterzijde van de woning.

> Sfeervolle woning met hoogwaardig afwerkingsniveau en prettige indeling <

Woning:
Meteen bij binnenkomst wordt u duidelijk waarom u dit appartement
wilt bezichtigen. Strakke stucwanden/plafonds, een schitterende laminaatvloer
welke door het door het gehele appartement is doorgetrokken. Geniet van de gastvrije rondleiding en kom het met eigen ogen zien.

Eén van de slaapkamers is bij de woonkamer getrokken, waardoor het een prettig woonruimte is.

De keuken is eenvoudig en neutraal (marmerlook).

Noemenswaardig is dat alle leidingen netjes zijn weggewerkt (geen opbouwleidingen). Het resultaat is dat u niet meer tegen lelijke leidingen langs muren en plafonds aankijkt. De woning is voorzien van een gaskachel welke een prettige warmte en sfeer geeft. De badkamer is voorzien van een douchegeiser welke zich bevindt in de kastruimte zoals aanwezig op het balkon.

Balkon:
Deze woning heeft aan de achterzijde een balkon welke voorzien is van een inbouwkast.

Kortom, bent u op zoek naar een woning die u direct kan betrekken zonder allerlei opknapwerkzaamheden te verrichten ? Dan is dit het appartement voor u !

Complex:
Dit kleinschalige complex bestaat uit 4 woonlagen, waarbij deze woning op de 4e woonlaag is gelegen. Op de begane grond is een eigen privéberging (grootste bergingsruimte van het appartementencomplex).

Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. In 2007 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen incl. isolerende beglazing. De servicekosten bedragen slechts € 94,85 per maand. Hierin zijn de kosten opgenomen voor de gemeenschappelijke opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en het sparen in een onderhoudsfonds.

Locatie:
Dit complex is gelegen in het centrumgebied van Presikhaaf. Pal tegenover de woning ligt het overdekte winkelcentrum Presikhaaf welke van alle gemakken is voorzien. Tevens zijn er 4 grote supermarkten gelegen waardoor u lopend de boodschappen kunt doen.

Het winkelcentrum zelf heeft een metamorfose gehad en de ontsluiting voor het verkeer is al verbeterd. Oude gebouwen zijn gesloopt, en nieuwbouw is er voor in de plaats gekomen.

Presikhaaf (Arnhem-Noord) is centraal gelegen tussen het centrum van Arnhem en Velp. Een perfecte locatie om te wonen aangezien er veel ontsluitingsroutes zijn. Pleyroute binnen handbereik waardoor u zich binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht / Oberhausen of A325 richting Elst / Nijmegen begeeft.

Indeling:
4e (bovenste) Verdieping: Hal/entree met meterkast (voorzien van moderne meterkast) en beeldtelefoon om de portiekdeur te openen, modern toilet, badkamer en inbouw/garderobekast; doorzon- woonkamer met eethoek en balkondeur; keuken met inbouwkast.
Zelfs de slaapkamer heeft opbergruimte voor kleren.
Badkamer met badmeubel en inloopdouche; 2 slaapkamers.
Balkon achterzijde: op het zuiden met balkonkast v.v. Douchegeiser.
Berging in de onderbouw met elektra.

Bijzonderheden:
* Bijzonder appartement op een prettige locatie (park op 5 minuten loopafstand, bos op 10 minuten rijafstand, centrum op 15 minuten rijafstand);
* Zeer verzorgde bewoning waardoor u zelf niet veel hoeft te doen;
* Wanden en plafonds gestuct;
* Oude stoppenkast vervangen door moderne meterkast;
* Doorlopende laminaatvloer door gehele woning;
* Veel opbergruimte aanwezig (op de gang, slaapkamer en eigen inpandige bergruimte (grootse ruimte van het appartementencomplex);
* Douchegeiser Bosch (± 9 jaar oud);
* Uitgebouwde keuken (inclusief 15 liter close in boiler);
* Kunststof kozijnen v.v. isolatieglas met moderne kiep ramen;
* balkon op het zuiden;
* Altijd parkeergelegenheid;
* Gelegen pal tegenover winkelcentrum en supermarkten;
* Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen;
* Optioneel overname gedeeltelijke inboedel (in nader overleg).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.662
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2054
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.