• Verkocht

St. Antonielaan 217 6821 GH Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Modern wonen met de grandeur van toen in deze elegante bovenwoning uit 1903! Verdeeld over twee etages treft u hier twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woon- en eetkamer, drie balkons, een lichte keuken en badkamer met ligbad. Maar let ook vooral op de vele authentieke details uit de geliefde bouwstijl van het begin van de 20e eeuw! Deze geven de woning de charme die je van een herenhuis uit die bouwperiode mag verwachten.

Gesitueerd in de zeer geliefde wijk ‘Graaf Ottoplein en omgeving’ in Arnhem-Noord aan de glooiende Sint Antonielaan. De woning ligt op steenworp afstand van de parken Sonsbeek en Zypendaal. Stijl, sfeer én rust is wat deze omgeving kenmerkt en uitstraalt. De buurt heeft voor alle leeftijden veel te bieden: gezellige horecagelegenheden, speelgelegenheden voor kinderen, maar ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn maximaal een paar minuten fietsen. Bovendien bent u met de fiets, het OV of lopend snel in het bruisende stadshart van Arnhem, of op het centraal station. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de opritten naar de A12 en A50.

Indeling

Begane grond:
Statige entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
U komt boven op een lichte overloop. Hier ziet u gelijk al veel van de originele details terug: de houten vloer, het hoge plafond en de sierlijke trapspijlen! Op de overloop bevindt zich een toiletruimte. Verder heeft u van hieruit toegang tot de keuken, de eet/woonkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en een handige kantoor- of werkruimte met wastafel. De eet- en woonkamer zijn twee vertrekken die van elkaar gescheiden kunnen worden door middel van nog originele schuifdeuren! Het woongedeelte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek met heerlijk uitzicht op het straatbeeld. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. De eetkamer biedt plaats aan een ruime eettafel en heeft eveneens een eigen balkon. In beide vertrekken springen de authentieke details gelijk in het oog: hoge plafonds, houten vloeren, grote vensterpartijen, ingebouwde kasten en een plafondrozet. De keuken is aangelegd in landelijke stijl en heeft dankzij het grote venster een aangename lichtinval. Hij beschikt over enkele inbouwapparaten en biedt verder voldoende ruimte voor vrijstaande apparatuur.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u beide slaapkamers. Eén hiervan is voorzien van een handige inbouwkast en een eigen balkon met heerlijk uitzicht op de binnentuinen! De andere kamer is voornamelijk erg ruim en heeft nog authentieke zichtbare dakbalken. Daarnaast is er op deze etage een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook vindt u hier een berging met cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine.

Deze bovenwoning heeft een bijzondere charme, maar vertoont hier en daar ook sporen dat er met veel liefde in geleefd is! Met hier en daar een opfrisbeurt, kunt u deze woning eenvoudig in alle glorie herstellen en er uw eigen stukje historie aan toevoegen!

Buiten:
De woning beschikt over maar liefst drie balkons! Eén aan de woonkamer (ca. 2m²), één aan de eetkamer (ca. 5m²). Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier de hele dag van de zon geniet! Datzelfde geldt voor het derde balkon (ca. 3m²) aan de slaapkamer op de tweede verdieping. Ook deze ligt op het zonnige zuidoosten. Bijzonder is dat het dak bij de bovenwoning hoort waardoor het realiseren van een dakterras ook tot de mogelijkheden behoort.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1903;
• Woonoppervlak: 112m²
• Inhoud: 385m³;
• Charmante bovenwoning boordevol authentieke details
• 2 slaapkamers
• Ruime eet- en woonkamer
• 3 balkons en dakterras mogelijk.
• Badkamer met ligbad
• De woning is voorzien van 7 zonnepanelen
• Gunstige ligging ten opzichte van stadscentrum en groen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6195
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.