• Verkocht

Hanzestraat 59 6826 MG Arnhem Winkelcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Je eigen plek met veel rust en privacy en toch overal dichtbij: in dit appartement aan de Hanzestraat is het heel fijn wonen! Het is een verzorgde, netjes afgewerkte woning met verrassend veel ruimte, licht, een mooie eetkeuken, zo goed als nieuwe badkamer en een groot zonnig balkon. De ligging is prima: boven het recent vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf, dichtbij de uitvalswegen en met Park Presikhaaf om de hoek.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Het voormalig 4-kamer appartement ligt op een rustig hoekje van de galerij. Je komt binnen in de hal met daaraan grenzend – met de klok mee – de eerste slaapkamer, woonkamer, aan de woonkamer grenzende tweede slaapkamer, toilet, badkamer, berging en eetkeuken.

De woonkamer is ca. 22 m2. Via dubbele deuren kom je in de slaapkamer van ca. 16 m2, met een directe deur naar de badkamer. Deze ruimte is nu ingericht als eet- en werkkamer. Beide kamers hebben ramen over één volledige breedte en een deur naar het balkon. Het is er dan ook heerlijk licht, waardoor de ruimtes nog groter aandoen dan ze al zijn.
Het balkon is een erg fijne buitenruimte. Het loopt over de volledige breedte van de woning (8 meter) en ligt op het zuidwesten. Je hebt er vanaf de middag tot zonsondergang zon én alle privacy.
De keuken ligt aan de andere kant van de gang en is lekker ruim , je kunt er met gemak een grote eettafel in kwijt. De keuken is strak en modern ingericht en alle inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriezer en een afwasmachine. Vanuit de keuken kijk je op de galerij.

De tweede slaapkamer ligt ook aan de galerijkant. Hij meet 13 m2, wat je alle ruimte geeft voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bijvoorbeeld een bureau.
De badkamer is zo goed als nieuw: hij werd eind 2018 compleet gerenoveerd. Het is een comfortabele en goed ingedeelde ruimte met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Er liggen beton grijze tegels op de vloer, de wanden zijn afgewerkt met witte tegels. De wc is in een aparte ruimte en werd eind 2018 ook vernieuwd.
Dan is er nog een ruime berging met de boiler en plek voor de wasmachine.

Het appartement is netjes verzorgd en modern en neutraal afgewerkt, met een doorlopende laminaatvloer en overwegend lichte wanden. Enkele wanden zijn behangen. De buitenkant van het complex wordt door de zeer actieve VvE goed onderhouden en, aldus de huidige bewoonster, er wonen leuke mensen!

Locatie
In Presikhaaf woon je in een stadse omgeving, maar dichtbij het groen en de natuur. Presikhaaf is een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw, met alle denkbare voorzieningen dichtbij: het recent vernieuwde winkelcentrum met compleet winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, medische voorzieningen en prima openbaarvervoerverbindingen. Het mooie stadspark Presikhaaf is om de hoek. Met de fiets of de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. Je woont op een paar autominuten afstand van de Pleyroute met aansluiting naar de A325 en A12.

Bijzonderheden
- Zeer ruim, net appartement
- Rustig gelegen aan het eind van de galerij
- Groot, zonnig balkon
- Eetkeuken
- Badkamer en wc eind 2018 vernieuwd
- Laminaatvloer door de hele woning
- Alle kozijnen in 2021 geschilderd
- HR++ glas
- Berging op de begane grond
- Boven recent volledig vernieuwd winkelcentrum
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 196,- per maand (waarvan 60 euro voorschot stookkosten)

Meer weten over deze woning?
Wat een verrassend groot en sfeervol appartement is dit! Op een goede plek, in een verzorgd appartementencomplex dichtbij alle voorzieningen en met leuke buren… Wat wil je nog meer? Bel ons snel voor een kijkafspraak, we leiden je met plezier rond!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.176
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 196,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2065
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Hanzestraat 59
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles snel en goed geregeld, veel kon online. Leuke mensen, goed bereikbaar. Moderne werkwijze (open huis via Facebook live). Super snel verkocht voor een hele goede prijs. Kortom, erg tevreden en zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.