• Verkocht

Rosendaalsestraat 182 6824 CN Arnhem Klarendal-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met fraai aangelegde tuin en gezellige veranda. Karakteristiek en modern dat is het eerste wat opvalt wanneer u deze woning binnenstapt. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de veranda en heerlijke tuin. Deze woning biedt veel privacy en is voorzien een moderne keuken en luxe badkamer, twee fijne slaapkamers waarvan 1 met airco. Dit alles gelegen in het bruisende Arnhemse Modekwartier, op 5 minuten afstand van de binnenstad. Dus bent u opzoek naar comfort, ruimte en sfeer in een van de leukste wijken van Arnhem, kom dan zeker kijken bij deze leuke woning.

Woonoppervlakte: 72,7 m2 Bouwjaar: 1935 Inhoud: 304,5 m3

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, fraai afgewerkt;
- 2019 nieuwe kozijnen en HR++ glas geplaatst
- 2019 schilderwerk verricht aan de buitenkant van de woning
- Op korte afstand van het centrum van Arnhem;
- Luxe badkamer;
- Moderne keuken;
- Tuin op het zuiden;
- Op loopafstand van Park Angerenstein;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling: Entree, tochtportaal, kelder, modern hangend toilet met fontein, keuken met koelkast, vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap en magnetron. Royale woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar veranda en tuin. Moderne badkamer, loopdouche met ingebouwde mengkraan, wastafel en wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers, ook ideaal te gebruiken als thuiswerkplek. Zonnige tuin met achterom.

Locatie:
De Rosendaalsestraat ligt aan de rand van het Arnhemse Modekwartier en op 5 minuten fietsen van de binnenstad. Het is een straat met veel jonge bewoners en een gevarieerde bebouwing. Het Modekwartier is een gewilde wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandige ondernemers. Er is ook gezellige horeca in de wijk, om de hoek vindt u koffie- en eetcafés verderop bevinden zich restaurant Goed Proeven en Caspar. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn op loopafstand. Het NS Station Velperpoort ligt op fietsafstand en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Ook de Posbank en park Angerenstein zijn dichtbij, op enkele minuten lopen of fietsen.

Bent u al enthousiast geworden? Kijkt u dan ook vooral naar onze virtuele 3D tour van dit prachtige woonhuis op onze eigen website!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 7350
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.