Dr. J.C. Hartogslaan 10 4 6824 DG Arnhem Velperweg-Noord

Dit compleet gerenoveerde en royale 4-kamerappartement op de bovenste etage is gelegen aan de rand van het bruisende 'Modekwartier' en op een kwartiertje lopen van het centrum van Arnhem. Door de ligging op de bovenste etage beschikt u over een fantastisch uitzicht en veel rust en privacy.

Het appartement is een bezichtiging zeker waard! Deze moderne woning is namelijk voorzien van een royale woonkamer met fijne zichtlijnen, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, maar liefst 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met volledig dubbel glas en een fijn balkon. Verder is de indeling van het appartement ook gewijzigd waardoor u nu een zeer ruimtelijk en open gevoel krijgt.

Kortom: een instapklare woning gelegen op een fantastische plek.

Het appartementencomplex is gelegen op korte afstand van het bruisende centrum, op 5 min. afstand van winkelcentrum 'Klarendal', het 'Sonsbeekpark', het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €115,- per maand. Houdt u van lekker eten? Dan bevindt Sugar Hill en Goed Proeven zich op loopafstand. Gaat u liever hardlopen? Dan rent u met een rondje van 10 km zo naar het bos, het Sonsbeekpark of de uiterwaarden van de Rijn.

Indeling

Centrale entree met trappenhuis richting het appartement en de bergingen.

Het appartement
Vanuit de entree en ruime hal met meterkast en modern separaat toilet zijn alle vertrekken te bereiken. De royale woonkamer en keuken hebben een afmeting van maar liefst ca. 34m², zijn voorzien van een sfeervolle PVC laminaatvloer, riante raampartijen waardoor er voldoende lichtinval aanwezig is en er is hier een sfeervolle haard. De luxe keuken (uit 2018) heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het fijne balkon.

De 3 volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15m², 7,5m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC laminaatvloer, voldoende lichtinval en handige ingebouwde kasten. De recent vernieuwde badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer is een aparte ruimte waar de wasmachineaansluiting aanwezig is.

Het appartement is voorzien van een heerlijk balkon met fijne zichtlijnen. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en geeft zeker de mogelijkheid om van het zonnetje en het buitenleven te genieten. Tot slot is het appartement voorzien van een royale berging in de onderbouw. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2018)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2018)
Bouwjaar: 1954
Isolatie: dubbel glas
Balkonligging: zuidoost
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Sfeervolle woning op een geliefde locatie;
- Compleet gerenoveerd en voorzien van moderne details;
- Royale woonkamer met veel sfeer en een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Fijn balkon gelegen op het zuidoosten;
- Er is een actieve VvE aanwezig; de servicekosten bedragen €115,- per maand;
- De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.