• Verkocht

Nijhoffstraat 132 6821 BP Arnhem St. Marten

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
16 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle benedenwoning heeft een prachtige ligging op het mooiste kruispunt van Sint Marten. De woning heeft veel lichtinval en je voelt je er meteen thuis. Alles is goed onderhouden en ziet er netjes uit. Er is dubbel glas en in 2020 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De buitenkant is in 2019 geschilderd, het schilderwerk binnen is in 2021 nog gedaan. Hier kun je zo intrekken en heerlijk stads wonen!

Je woont hier in de zeer sfeervolle buurt Sint Marten; een van Arnhems karakteristieke stadsbuurten met veel historische panden. In de directe omgeving zijn volop cafeetjes, restaurants en winkels. Ook loop je zo naar park Sonsbeek waar vooral in de weekenden altijd wat te doen is. Binnen 10 minuten loop je naar Arnhem centrum waar je je hart kunt ophalen aan culturele voorzieningen, uitgaansmogelijkheden en winkels. Zowel het Centraal Station als station Velperpoort zijn op korte loopafstand. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de snelweg richting de A12.

Indeling

Begane grond:
De woning heeft een vrije ligging op de hoek en een statig, klassiek uiterlijk. Je komt binnen in de hal waar ook de meterkast is. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is netjes afgewerkt en er ligt een mooie houten vloer. Door de grote raampartijen aan twee zijden is er heerlijk veel inval van daglicht.

De woonkamer loopt over in de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in wit en voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, afzuigkap, gascomfort en ingebouwde vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de straat. In de keuken is ruimte genoeg om een eethoek te plaatsen. Door de halfhoge muur kun je tijdens het koken contact houden met de woonkamer.

Achter de keuken ligt de slaapkamer. Ook deze is sfeervol en netjes afgewerkt met dezelfde houten vloer en mooie witte wanden en plafonds. De badkamer is modern en volledig betegeld in zwart-wit. Je hebt hier een toilet, een wastafel met spiegelkast en een douche.

De aparte berging is bereikbaar vanuit de keuken, maar ook vanuit buiten. Bij de woning hoort ook een ruime, netjes afgewerkte kelder met veel opslagruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde en de zijkant van de woning kun je lekker buiten zitten en uitkijken over de gezellige een levendige omgeving.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1901;
• Inhoud: 259 m³;
• Perceeloppervlakte: 87 m²;
• Incl. ruime kelder;
• Instapklaar
• Woonoppervlak 48 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.896
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 20,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7257
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
20 m² (10 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 20,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.