• Verkocht

Alexanderstraat 214 6812 BL Arnhem Lombok

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een compleet gerenoveerde woning mét behoud van originele elementen? Kom dan snel kijken!

Deze perfect onderhouden bovenwoning met een zeer authentieke en sfeervolle uitstraling is gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem. Deze bovenwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst bijna 100m² en is van binnen echt een plaatje om te zien.

Kenmerkend voor deze woning is de sfeer in combinatie met veel luxe. Deze woning is echt een genot om te bezichtigingen: een ruim woonoppervlakte, 4 (slaap)kamers, een fijn balkon en riant dakterras. Deze instapklare woning is compleet gemoderniseerd en de volgende aspecten zullen u ook vast verrassen: nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, royale woonkamer met veel lichtinval, fraaie plafonds, nieuwe luxe badkamer met een ligbad, een strakke afwerking. De gave schouw, houten balken en goed gekozen kleurstellingen zorgen voor extra veel sfeer!

Deze bovenwoning ligt aan de Alexanderstraat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen. De woning bevindt zich in het geliefde Arnhem-Noord dichtbij het stadscentrum met al haar sfeervolle restaurants en barretjes. Ook het Centraal Station, een bushalte, Landgoed Mariëndaal en de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende VvE met een reservefonds (ca. €1.250,-), een gezamenlijke opstalverzekering en maandelijkse servicekosten van €75,- per maand.

Indeling

Entree:
Via de entree is de hal met geheel vernieuwde meterkast te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de 1e (woon)verdieping.

1e verdieping:
De overloop met modern separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer. De strakke woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een eiken visgraatvloer en de schouw geeft de ruimte nog meer sfeer. De totale afmeting van de woon- en eetkamer is bijna 30m²(!) en daardoor ruimte genoeg voor een grote eettafel. Aan beide zijden krijgt u in de woon-eetkamer veel lichtinval en de hoge plafond geeft u echt een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij en groen uitzicht op het tegenover gelegen parkje. De luxe keuken is recent (2019) vernieuwd, heeft een moderne kleurstelling en een marmeren blad. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Vanuit de woon-eetkamer is het fijne balkon te bereiken welke is gelegen op het zonnige zuiden. Hier heeft u een fijn zicht en kunt u heerlijk van het zonnetje en het buitenleven genieten. Tevens bevindt zich op de 1e verdieping een multifunctionele (slaap)kamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 5m² en is geschikt als werk-, hobby-, sport-, of slaapkamer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken waar de 3 slaapkamers en de badkamer zijn. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 9m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden, nette vloeren en heerlijk veel lichtinval. De dakkapel aan de voorzijde van de woning zorgt voor nog meer ruimte en woongenot. De luxe badkamer heeft een moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, handig 2e toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De lichtstraat zorgt voor heerlijk veel lichtinval en de vloerverwarming en betonlook maken de badkamer helemaal van nu. Daarnaast treft u op de overloop ook nog een handige wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Op de 2e etage bevindt zich een ruim dakterras. Deze 2e buitenruimte is nog hoger gelegen waardoor u hier een fantastisch weids uitzicht zult ervaren. Door de fijne ligging op het zuiden kunt u van het zonnetje genieten en de privacy zorgt voor een rustig zitplekje.

De volgende vernieuwingen zijn o.a. uitgevoerd vanaf 2018:
- Geïsoleerde muren: voorzetwanden met duurzame vlasisolatie;
- Volledig nieuw leidingwerk (water, elektra, gas, afvoer, cv en internet);
- Nieuwe meterkast;
- Nieuwe keuken, toilet en badkamer;
- Schilderwerk binnen en buiten;
- Plafond in de hal en woonkamer is gerestaureerd naar origineel;
- Achtergevel renovatie: gevoegd, geïmpregneerd en nieuw stucwerk.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2007)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1905
Balkon en terrasligging: zuiden

Extra's:
- Geliefde ligging met karakteristieke woningen;
- In 2018/2019 compleet gerenoveerd;
- Royale woonkamer en vernieuwde keuken;
- Maar liefst 4 (slaap)kamers;
- Veel sfeer door de fraaie plafonds, goed gekozen kleurstellingen en houten balken;
- Fijn balkon en heerlijk dakterras;
- Recent vernieuwde badkamer met ligbad;
- Geluids-vloerisolatie aanwezig op de eerste en tweede verdiepingsvloer;
- Het appartement beschikt over een VVE, de servicekosten bedragen €75,- per maand;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Klimax (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5289
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
5 m² (2,6 meter diep en 1,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633

VBO aankoopmakelaar

Bell Makelaardij B.V.

Bel 026-4450818
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Alexanderstraat 214
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top begeleiding, goed bereikbaar, kennis van zaken. Kijken goed naar je wensen en zoeken daarbij een geschikt huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.