• Verkocht

Boulevard Heuvelink 163 6828 KM Arnhem Boulevardwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een van Arnhems mooiste lanen staat deze instapklare benedenwoning, gebouwd in 1900. Deze royale woning beschikt over een voor- en achtertuin en prachtige details, zoals een kamer en suite met bijbehorende schuifdeuren, paneeldeuren, ornamentenplafonds en marmeren schouwpartijen.

Gelegen in een van de meest bruisende wijken, het Spijkerkwartier, en op korte afstand van de levendige Steenstraat met tal van leuke winkels en gezellige restaurants. Het Stadstheater en het vernieuwde Musis Sacrum bevinden zich op loopafstand, hetgeen uiteraard ook geldt voor de winkels in het centrum en de parken Sonsbeek en Meinerswijk. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de straat. Het Spijkerkwartier is een Rijksbeschermd stadsgezicht.

Indeling:

Bel-etage:

Entree met tochtportaal, hal met marmeren vloer, toilet met fontein, toegang naar het souterrain, een garderobekast en toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De royale kamer en suite heeft een hoogte van maar liefst 3.30 meter en is voorzien van een nieuwe eikenhouten vloer met vloerverwarming, een houtkachel, inbouwkasten en twee identieke originele schouwen en sierplafonds. Middels en-suitedeuren komt u in de serre met een statige boekenkast en toegang tot het overdekte balkon. De luxe en tijdloze Bulthaup keuken is in 2020 geplaatst en is uitgerust met alle denkbare luxe apparatuur, waaronder twee (stoom)ovens, een Quooker en een inductiekookplaat van Bora. Tevens bevindt zich in de keuken een knusse ontbijt/eethoek en is er toegang tot het balkon via openslaande deuren.

Souterrain:

Met een gemiddelde hoogte van 2.30 meter is dit een volwaardige verdieping. De hal is voorzien van een apart toilet en een inloopkledingkast. In de trapkast kunt u de wasmachine en droger plaatsen. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de tuin en biedt toegang tot een werkkamer en bergkast met cv-installatie. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche, 2 wastafels en een handdoekradiator. Deze verdieping is geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en heeft een eigen entree vanaf de voortuin.

De op het noordwesten gelegen achtertuin is geheel ommuurd en bereikbaar via het balkon, daarnaast is er vanaf de voortuin een eigen doorgang, waar zich ook een berging bevindt. De achtertuin is in 2021 aangelegd en heeft een bewateringssysteem. Door de ligging aan een van de elf door de buurt beheerde tuinen, heeft u zicht op weelderige begroeiing, zonder inkijk van achterburen.

De voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt eveneens privacy.

Bijzonderheden:

- Aanvaarding: mei 2022, in overleg;
- Woonoppervlakte 165 m²;
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 50,- per maand;
- Recent renovatie achtergevel;
- Geheel voorzien van dubbelglas (minus ramen in woonkamer);
- Energielabel C;
- Voorzien van alarm;
- Parkeren middels een parkeervergunning. De kosten hiervan zijn circa € 141,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.539
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 7561
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.