• Verkocht

Lippe Biesterfeldstraat 33 -3 6824 LL Arnhem Angerenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wie zoekt naar een sfeervol en volledig gemoderniseerd startersappartement in een prachtig groene omgeving, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Lippe Biesterfeldstraat. Dit driekamerappartement, gelegen op de derde verdieping van een mooie portiekflat in jaren ‘50-stijl, is praktisch ingedeeld, heerlijk licht en perfect afgewerkt. Zo vind je er een doorgelegde laminaatvloer uit 2016, spotverlichting in verschillende vertrekken, een frisse keuken en recentelijk gemoderniseerd sanitair. In 2017 werd het appartement voorzien van dubbele beglazing, volledig geschilderd en in 2018 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Ook aan details is gedacht; het deurbeslag is op alle deuren gelijk en in 2006 werd alle elektra vernieuwd, waarbij alle schakelmateriaal is vervangen en stopcontacten en schakelaars op moderne hoogte werden geplaatst. Kortom: een keurige woning waaraan voorlopig niets hoeft te gebeuren.
Ruime balkons aan noordwest- en zuidoostzijde maken dat je op zonnige dagen op elk moment kunt kiezen tussen zon en schaduw. Bovendien heb je beschikking over de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin rondom het complex. Daarnaast beschik je over een grote berging in de onderbouw. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid.

Je woont in de rustige en groene wijk Angerenstein, met aan het einde van de straat het geliefde park Angerenstein. Door de ruim opgezette straten heb je op de derde verdieping een prachtig zicht over de omgeving. Op loopafstand vind je winkels, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en diverse parken. De gezellige binnenstad is in circa 10 minuten bereikbaar per fiets en met de auto rijd je in een oogwenk naar de uitvalswegen A12, A50 en A348.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis leidend naar de verdiepingen.

Appartement
Je betreedt de woning via de hal met spotverlichting, garderobe, nette toiletruimte (2019), meterkast en toegang tot woonkamer, slaapkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is door een grote raampartij heerlijk licht. Een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden geven een rustige aanblik en door de indeling is het gemakkelijk een aparte zit- en eethoek in te richten. Een openslaande deur geeft toegang tot een groot balkon. Achterin bevindt zich een doorgang naar de tweede slaapkamer, daarnaast tref je een ruime inbouwkast.
De keuken is afgewerkt met spotverlichting, een donkere tegelvloer en deels wit betegelde wanden. Parallel opgesteld vind je er twee meubels, elk voorzien van een donker kunststoffen werkblad en vergezeld door bovenkasten met spotverlichting. Het meubel langs de lange wand biedt plaats aan een vierpits gasfornuis, afzuigkap en veel kastruimte, in een inbouwkast tref je de cv-installatie. Onder het werkblad aan de overzijde is plaats voor koelkast, vriezer en wasmachine. Een grote raampartij geeft een fraai groen uitzicht en een openslaande deur leidt naar het overdekte balkon aan de achterzijde. Via een openslaande deur bereik je de in 2016 vernieuwde badkamer. Deze is volledig betegeld, voorzien van spotverlichting en biedt plaats aan een designradiator, wastafel, spiegel met verlichting en een douchecabine met glazen deur.

Je beschikt over twee slaapkamers, te bereiken via respectievelijk de hal en de woonkamer. Beide kamers zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, een radiator en een grote raampartij. De kamer aan de achterzijde is voorzien van spotverlichting en geeft toegang tot het inpandige balkon.

Buiten
Tot de woning behoren twee ruime balkons, gesitueerd aan de noordwest- en zuidoostzijde zodat je bij goed weer de hele dag van de zon kunt genieten. Het balkon aan de achterzijde is bovendien overdekt, zodat je er ook bij regenachtig weer kunt zitten, dit balkon is tevens voorzien van een balkonkast. Aan weerszijden heb je mooi zicht over de groene omgeving. Rondom het complex ligt een gemeenschappelijke tuin, toegankelijk voor alle bewoners. Deze tuin wordt onderhouden door een tuinman en een aantal bewoners die deel uitmaken van de tuincommissie.

Bijzonderheden
• Uitstekend afgewerkt driekamerappartement
• Derde verdieping (geen lift)
• Volledig gemoderniseerd
• Grote balkons aan weerszijden
• Elektra volledig vernieuwd in 2006, schakelaars en stopcontacten op moderne hoogte geplaatst
• Badkamer vernieuwd en laminaatvloer volledig vervangen in 2016
• V.v. dubbele beglazing en schilderwerk vernieuwd in 2017
• Toilet vernieuwd in 2019
• Remeha tzerra 28ccs plus cw4 met eTwist cv-installatie uit 2018
• Actieve en gezonde VvE, maandelijkse VvE bijdrage € 107,--
• Gemeentelijk monument
• Woonoppervlakte: 60 m²
• balkons: 9 m²
• Externe bergruimte: 11 m²
• Inhoud woning: 200 m³
• Bouwjaar: 1953

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.083
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM S 1635
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.