• Verkocht

Graaf Lodewijkstraat 56 6821 EE Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
17 december 2021

Omschrijving

In deze sfeervolle benedenwoning zijn klassieke elementen en een moderne, strakke afwerking heel fijn gecombineerd. Alle comfort is aanwezig, van een luxe uitgeruste keuken tot een badkamer met hoekbad en inloopdouche. De woning heeft uitstraling, stijl en een prettige, warme sfeer, waarin je je meteen thuis voelt. En hij staat ook nog eens in een super gewilde wijk!

Indeling

Begane grond

Op deze verdieping zijn de woonkamer, de keuken, eetkamer en de badkamer.
Woonkamer, keuken en eetkamer liggen in het verlengde van elkaar; de keuken vormt de doorloop van woon- naar eetkamer.
De woonkamer heeft twee schuiframen, een schouw en een hoog plafond met ornamenten en omlijsting: mooie klassieke elementen die meteen sfeer brengen.
De keuken vormt een mooi contrast hiermee: die is strak, modern en hoogglans wit, tegen grijze wanden. De keuken staat in een smaller gedeelte tussen voor- en achterkamer en hier is handig gebruikt van gemaakt door het plaatsen van een eetbar. De keuken is luxe en compleet uitgevoerd, met onder meer een gasfornuis met wokbrander en een oven en combi-magnetron, speels geplaatst in een nis.
De achterkamer wordt nu gebruikt als eetkamer. Deze kamer zou je ook kunnen gebruiken als werk- of slaapkamer. Hij grenst direct aan het overdekte terras / de tuin.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming, luxe afgewerkt met witmarmeren tegels en comfortabel uitgerust met een breed hoekbad en een ruime inloopdouche. 

Souterrain

Het souterrain bestaat helemaal uit de slaapkamer. Deze is 12 m2, heeft een goede stahoogte, ramen aan de voorzijde en een mooi balken plafond. Er ligt een warme houten vloer.

Buiten

De voortuin is groot genoeg om je fietsen te stallen en voor een zitje. Achter het huis ligt een ommuurde stadstuin met een overkapt terras, achterin staat een berging. Daarnaast is de poort achterom.

Bijzonderheden

- Zeer sfeervolle benedenwoning
- Klassiek pand, moderne afwerking
- Luxe keuken en badkamer
- Slaapkamer in het souterrain
- Ommuurde stadstuin met berging en achterom
- Gewilde wijk in Arnhem-Noord

Locatie

Het Sonsbeekkwartier is een van de geliefdste wijken van Arnhem, vanwege de historische panden, gezellige horecagelegenheden en het mooiste park van Nederland, het Sonsbeekpark, direct om de hoek. Het is 10 minuten lopen naar het centrum van Arnhem en een klein kwartiertje naar het Centraal Station.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7052
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.