• Verkocht

Noordelijke Parallelweg 68 6813 DD Arnhem Brouwerijweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraaie en stijlvolle benedenwoning met heerlijke royale tuin en fantastische aanbouw in de gewilde wijk Heijenoord.
Een echte sfeervolle eyecatcher is de verrassend ruime en uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat voor optimale lichtinval en 4 openslaande terrasdeuren met heerlijk uitzicht op de tuin met veel zon en privacy!

De Noordelijke Parallelweg ligt in de geliefde en bosrijke wijk Heijenoord in het westen van Arnhem-Noord, bestaande uit de buurten Lombok, Brouwerijweg en Heijenoord.
De woonbebouwing van de wijk is grotendeels vooroorlogs en voor een belangrijk deel nog uit de 19e eeuw met in de directe omgeving overwegend prachtige karakteristieke huizen.

De woning ligt op loopafstand van het Centraal Station en de bossen zoals Mariëndaal, Landgoed Vijverberg en Warnsborn. Ook bevinden zich diverse winkels, medische- en sportfaciliteiten op korte afstand. De op- en afritten van meerdere uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.
Ideaal voor diegene die graag zowel dicht bij de binnenstad willen wonen als bij het bos, in een sfeervolle karakteristieke woning!

Indeling:

Fraaie overdekte entree, hal annex tochtportaal met toegang tot de 1e slaapkamer, ruime royale L-vormige hal v.v. plavuizenvloer, badkamer in licht kleurstellingen v.v. ligbad, douche en wastafel, praktische kelder met meterkast, trapkast, separaat toilet, 2e slaapkamer met inbouwkast en terrasdeur, ruime 3e slaapkamer met diverse inbouwkasten en plezierige grote raampartij. Middels glas-in-looddeur te bereiken ruime en sfeervolle woonkamer. Smaakvol en royale uitgebouwde woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:
- Goede ligging aan de rand van de wijk Heijenoord;
- Gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van 75 euro;
- De VVE bestaat uit 3 woningen
- In 2015 is de fraaie uitbouw geplaatst
- Grotendeels isolerende beglazing;
- Twee ruime slaapkamers;
- Fraai vernieuwde houten vloer aanwezig in woonkamer en woonkeuken
- Centrale ligging;
- Binnenwanden v.v. vezelbehang;
- De bijzonder fraaie uitbouw!:

Voldoende overtuigd om deze fraaie en bijzondere woning te willen bezichtigen?
Plan gauw een afspraak!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5028
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.