• Verkocht

Nijhoffstraat 174 6821 BR Arnhem St. Marten

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Het prachtige Sonsbeekpark als voortuin en alle gemakken van de stad op loopafstand. Deze sfeervolle bovenwoning is instapklaar en ligt op een toplocatie bij Sonsbeekpark.

Het appartement biedt veel privacy en sfeer en bestaat uit een gezellige woonkamer met een moderne open eetkeuken, twee grote slaapkamers, een badkamer en twee balkons.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met meterkast, via een luik naar een kelderruimte en een trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en vaste kast met wasmachine aansluiting.
Lichte L-vormige woonkamer met vaste kast. De studiekamer is voorzien van vaste kasten en in te richten als thuiswerkplek.
Moderne open keuken met kookeiland in witte kleurstelling en voorzien van vaatwasser, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Eetkamer met openslaande deuren naar terras op het zuidwesten van circa 12 m2 op volle breedte van de woning en toegang tot royaal dakterras van 15 m2 met uitzicht op veel groen.
Woonverdieping kan eventueel aan de achterzijde uitgebreid worden middels uitbouw dakterras.

Tweede Verdieping:
Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer met vaste kasten, originele balken en airco.
Tweede slaapkamer met wederom vaste kasten.
Royale badkamer voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel.
Deze is etage is geheel voorzien van fraaie (authentieke) houten vloeren.
Er zijn meerdere opties om een extra kamer te realiseren.

Locatie
De woning ligt aan de Nijhoffstraat, een prettige locatie waar je geniet van de rust en de gezelligheid van het gewilde Sonsbeekkwartier - Sint Marten.
In de wijk heb je alle faciliteiten onder handbereik: er is een supermarkt op loopafstand, er is diverse andere detailhandel (slijterij, kapper, bakker) en een aantal gezellige horecagelegenheden.
Vanaf de Nijhoffstraat ben je lopend in 5 minuten in het centrum van Arnhem of op het Centraal Station en het prachtige, eeuwenoude Sonsbeekpark ligt op een paar passen lopen. Ook de A12, de A50 en de A325 zijn snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervolle woning uit ca. 1890;
- De woning is volledig voorzien van houten vloeren;
- Royaal dakterras;
- Moderne keuken;
- Veel lichtinval;
- Geheel modern afgewerkt;
- Ouderslaapkamer op eenvoudige wijze te splitsen;
- Airco op de ouderslaapkamer;
- Goede staat van onderhoud;
- VvE €50,-

Meer weten over deze woning?

Een gezellige bovenwoning met royaal terras op een wel heel leuke plek in het Sonsbeekkwartier - Sint Marten: droom jij daar al langer van?

Kom kijken op de Nijhoffstraat 174! Bel of mail ons vandaag nog en maak een afspraak. We laten je deze woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.866
Servicekosten
€ 50 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (5,5 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.