• Verkocht

Graaf Ottoplein 2 6821 HA Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie in Arnhem-Noord, op loopafstand van Park Sonsbeek en het City Centrum van Arnhem gelegen, goed onderhouden bovenwoning met een werkelijk UNIEK dakterras met een sprookjesachtig uitzicht over Arnhem. Het zonnige dakterras is voorzien van elektra en middels een vaste trap vanuit de woning bereikbaar. Daarnaast beschikt deze woning nog over een tweede terras grenzend aan de woonkamer en een gezellige woonkeuken. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 119 m2. Er zijn in de woning nog veel authentieke details aanwezig.

Het Sonsbeekkwartier kenmerkt zich door het gelijknamige Park Sonsbeek dat in een paar minuten wandelen te bereiken is, er zijn diverse gezellige restaurants, hippe cafés en uitstekende basisvoorzieningen. Het centrum van Arnhem, NS Centraal en diverse openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. De op- en afritten van de A12 en A50 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar met de auto.

Begane grond:
Entree met doorloop naar kleine kelderruimte.

1e Verdieping:
Overloop, toilet, werkkamer, gezellige kamer en suite met erker met fraai uitzicht over het plein en doorloop middels openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de royale woonkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur.

2e Verdieping:
Overloop, was-/stookruimte, 2 kamers met doorloop naar balkon en badkamer met douche en badkamermeubel.

Bijzonderheden: keuken 2020, dakterras gebouwd in 2014, glasvezel, eigen meters g/w/l en gemeenschappelijke opstalverzekering, dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6378
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.