• Verkocht

Rietgrachtstraat 41 8 6828 KB Arnhem Boulevardwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een ruim en gunstig gelegen DRIEKAMERAPPARTEMENT MET TERRAS. Dit appartement maakt deel uit van een verzorgd en markant exclusief appartementencomplex, gebouwd in 2002 met een actieve VvE, inclusief een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een berging in de onderbouw. De lichte woonkamer met moderne open keuken geeft een ruimtelijk gevoel. Het appartement is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Daarnaast is het complex voorzien van een lift en 72 zonnepanelen voor stroom voor de algemene voorzieningen.

De Rietgrachtstraat ligt in het Boulevardkwartier, aan de rand van het Spijkerkwartier en op loopafstand van Musis park. In de straat en de wijk staan voornamelijk karakteristieke stadspanden. De wijk heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek. NS station Velperpoort ligt op loop-/fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen in de kelder.

EERSTE VERDIEPING:
Entree, hal, meterkast, berging met opstelling CV ketel en aansluiting wasapparatuur, toilet met fonteintje. Twee ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast. Een praktische en geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel en meubel. Grote en sfeervolle woonkamer met maar liefst 8 ramen voor bijzonder veel lichtinval, moderne open keuken met veel bergruimte in het ‘schiereiland’ en diverse inbouwapparatuur.

BIJZONDERHEDEN:
• Ruim driekamerappartement;
• Moderne open keuken;
• Keurige wand- en vloer afwerking;
• CV Intergas 2019 eigendom;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
• Actieve VvE, € 170,- p.m.;
• Volledig geïsoleerd, energielabel B;
• Bouwjaar 2002;
• Zeer geliefde locatie;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 8037
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853

NVM aankoopmakelaar

Stad en Land Makelaardij

Bel 085 8769071
Jos Zwaan (zoeken en aankoop)
Rietgrachtstraat 41 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rita Diets is goed op de hoogte van de huizenmarkt. Haar benadering is persoonlijk en betrokken, maar ze blijft ook zakelijk. Ze heeft aandacht voor de voor- en nadelen van een object, maar geeft je zelf de ruimte voor de afweging.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.