Wildenborglaan 34 4 6825 GD Arnhem Over het Lange Water

Op rustige locatie gelegen instapklaar en riant 4-kamerappartement met twee balkons en berging in de onderbouw. De renovatie van dit volledig gerenoveerde appartement is in 2021 afgerond en heeft hierdoor een modern en luxe afwerkingsniveau. De ligging op de 4e woonlaag geeft bovendien een prachtig uitzicht over de buurt en biedt daardoor ook veel privacy. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein van het appartementengebouw.

De Wildenborglaan is een rustige straat in de wijk 'Over 't Lange Water'. Een rustige wijk met veel groen en waterpartijen. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van vele faciliteiten en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. supermarkten, winkels, restaurants, (basis)scholen en sportfaciliteiten. Ook de A-12 en A-325 zijn snel te bereiken. Het gezellige stadscentrum van Arnhem bevindt zich op fietsafstand.

Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: 96m². Inhoud: 309m³. Externe bergruimte: 7m².

Begane grond:
entree met bel- en brievenbussentableau, centrale hal met twee liften en trappenhuis naar de appartementen en bergingen.

4e woonlaag, indeling appartement:
entree, ruime hal/gang met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot alle ruimten. Op de hoek van het appartement bevindt zich de leefruimte met heerlijk lichte woonkamer met eethoek, vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken met luxe inbouwkeuken v.v. alle gewenste inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Via de hal zijn bovendien de drie ruime slaapkamers (waarvan één met balkon) en moderne badkamer met inloopdouche (met hand- en regendouche), wastafelmeubel en designradiator bereikbaar. Ook is er een separate wasruimte (moet opstelplaats voor de elektrische boiler) en bergkamer/ruimte aanwezig.

Algemeen:
- volledig gerenoveerd en instapklaar
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- actieve, gezonde en extern beheerde V.v.E.
- servicekosten € 172,35 per maand
- verwarming door middel van blokverwarming, voorschot stookkosten: € 80,- per maand
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig
- recent geplaatste elektrische boiler (in eigendom)
- nabij centrumvoorzieningen zoals NS-station, busstation, winkelcentrum Presikhaaf en Park Presikhaaf

Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst op korte termijn

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!