• Verkocht

Wildenborglaan 34 4 6825 GD Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2022
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op rustige locatie gelegen instapklaar en riant 4-kamerappartement met twee balkons en berging in de onderbouw. De renovatie van dit volledig gerenoveerde appartement is in 2021 afgerond en heeft hierdoor een modern en luxe afwerkingsniveau. De ligging op de 4e woonlaag geeft bovendien een prachtig uitzicht over de buurt en biedt daardoor ook veel privacy. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein van het appartementengebouw.

De Wildenborglaan is een rustige straat in de wijk 'Over 't Lange Water'. Een rustige wijk met veel groen en waterpartijen. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van vele faciliteiten en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. supermarkten, winkels, restaurants, (basis)scholen en sportfaciliteiten. Ook de A-12 en A-325 zijn snel te bereiken. Het gezellige stadscentrum van Arnhem bevindt zich op fietsafstand.

Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: 96m². Inhoud: 309m³. Externe bergruimte: 7m².

Begane grond:
entree met bel- en brievenbussentableau, centrale hal met twee liften en trappenhuis naar de appartementen en bergingen.

4e woonlaag, indeling appartement:
entree, ruime hal/gang met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot alle ruimten. Op de hoek van het appartement bevindt zich de leefruimte met heerlijk lichte woonkamer met eethoek, vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken met luxe inbouwkeuken v.v. alle gewenste inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Via de hal zijn bovendien de drie ruime slaapkamers (waarvan één met balkon) en moderne badkamer met inloopdouche (met hand- en regendouche), wastafelmeubel en designradiator bereikbaar. Ook is er een separate wasruimte (moet opstelplaats voor de elektrische boiler) en bergkamer/ruimte aanwezig.

Algemeen:
- volledig gerenoveerd en instapklaar
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- actieve, gezonde en extern beheerde V.v.E.
- servicekosten € 172,35 per maand
- verwarming door middel van blokverwarming, voorschot stookkosten: € 80,- per maand
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig
- recent geplaatste elektrische boiler (in eigendom)
- nabij centrumvoorzieningen zoals NS-station, busstation, winkelcentrum Presikhaaf en Park Presikhaaf

Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst op korte termijn

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Servicekosten
€ 172 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 3012
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.