• Verkocht

Pastoor Bosstraat 31 6822 HV Arnhem Klarendal-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 302.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In één van de leukste straatjes van het Modekwartier, is deze prachtige benedenwoning in de verkoop gekomen. De woning bestaat uit het souterrain en de eerste etage van een historisch pand. De woning is prettig licht en heeft authentieke elementen zoals hoge plafonds, schuiframen, paneeldeuren, een mooie houten vloer in de woonkamer. Bovendien beschikt het over een ruim balkon, bereikbaar via de woonkamer en keuken. Vanuit het souterrain heb je toegang tot een achtertuin op het zuidoosten, waar je ook de schuur vindt. Daarnaast heb je toegang tot een mooie en rustige gemeenschappelijke tuin, grenzend aan de achtertuin.

Omgeving:
De Pastoor Bosstraat is gelegen in de geliefde wijk Klarendal, in een sfeervolle buurt met voornamelijk woningen uit circa 1900. Je woont op vijf à tien minuten fietsen van de bruisende binnenstad. Op loopafstand vind je o.a. kinderopvang, supermarkten, speciaalzaken, horecavoorzieningen, bushaltes en NS-station Velperpoort. Diverse basis- en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken en ook verschillende parken liggen op loop- of fietsafstand. Waaronder park Klarenbeek met zijn openluchtzwembad. Wanneer je Arnhem aan de noordzijde verlaat kom je terecht in het uitgestrekte bos- en heidegebied de Veluwe, goed voor vele uren natuur- en recreatieplezier. Via de verschillende uitvalswegen rijd je in korte tijd naar steden als Nijmegen, Utrecht, Apeldoorn en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning

Beletage:
Via enkele treden omhoog bereik je de overdekte entree, vanwaar je toegang hebt tot de hal met meterkast. Vervolgens betreed je de ruime woon- en eetkamer. Deze strekt zich uit van voor- tot achtergevel en is door grote raampartijen aan weerszijden prettig licht. Een houten vloer geeft veel sfeer, evenals paneeldeuren en licht geschilderde muren. Door de rechte indeling kun je gemakkelijk een aparte zit- en eethoek realiseren. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon aan de tuinzijde.
Aan de achterzijde tref je een open keuken, ingericht met een L-vormig keukenmeubel met houten werkblad. Ook hangt hier de cv ketel. Apparatuur is vrijstaand.
Terug in de woonkamer heb je toegang tot de tweede hal met nette toiletruimte, badkamer en trap naar het souterrain. De badkamer is betegeld en is eenvoudig ingericht met een, wastafel en douche.

Souterrain:
Via de hal, uitgerust met witgoedaansluitingen en een grote trapkast, heb je toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn uitgerust met nette vloeren, afgewerkte wanden, plafondbalken, een radiator en raampartijen. De kamer aan de voorzijde is daarnaast uitgerust met een grote inbouwkast en een aantal nisjes. Doordat de tuin aan de achterzijde lager ligt dan de straat aan voorzijde, zijn de slaapkamers aan tuinzijde op ‘tuinniveau’. De grote slaapkamer geeft via een openslaande deur toegang tot de buitenruimte.

Buiten:
Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten, en kan worden bereikt via een openslaande deur in de woonkamer. Vanaf hier kijk je uit op de ondergelegen tuin. De zonnige achtertuin is bereikbaar via het souterrain, en is deels betegeld. In de borders is ruimte voor kleurrijke beplanting en achterin bevindt zich een stenen berging, gemakkelijk bereikbaar via de achterom. Direct achter de tuin ligt een grote tuin die je deelt met omliggende buren. Hier vind je o.a. een kruidentuin, vijver en verschillende zithoeken.

De bijzonderheden van deze woning
- Benedenwoning bestaande uit twee etages met volwaardige stahoogte
- Drie slaapkamers
- Isolerende beglazing, wand- en vloerisolatie in de slaapkamer aan de voorzijde
- Eigen balkon en achtertuin op het zuidoosten
- Grote gemeenschappelijke tuin
- Vaillant cv-installatie uit 2002
- Gelegen in zeer geliefde wijk
- Bouwjaar: 1911
- Gratis parkeren in de straat

Kortom een leuke woning, met veel mogelijkheden op een prachtige locatie in Arnhem noord.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 302.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 8047
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Ek Garantiemakelaars

Bel 026-4425436

NVM aankoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.