• Verkocht

Volkerakstraat 12 6826 GM Arnhem Presikhaaf II

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

(Particuliere) Beleggers opgelet. Wil je gaan investeren? Ben je op zoek naar een verhuurobject? Dan is dit je kans! Wij bieden 4 verhuurde studio's aan. Het te koop aangebodene is in 2008 geheel gerenoveerd. Denk daarbij aan de nieuwe indeling, vernieuwde leidingen van gas en water, nieuw elektra, nieuwe kozijnen, keukenblokken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn de plafonds en wanden goed geïsoleerd. Kortom; goed onderhouden en goed verhuurd aan vier goede huurders. Heb je interesse? Neem dan contact op met Puntman Makelaars, 026-383 03 30.

WIL JE MEER WETEN?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor altijd bellen.

INDELING
Begane grond:
Entree, trapopgang en de meterkast.

1e Verdieping:
Overloop met een bergkast en een keurig toilet met een fonteintje.

Conform foto-volgorde:
Studio 3 heeft een oppervlakte van 18.4 m² met een woon-/slaapkamer van 13.2 m², een keuken van 5.2 m² met een keukenblok voorzien van een koelkast, een gasstel en een afzuigkap. Daarnaast beschikt het over een douchecabine. Via de woon-/slaapkamer en de keuken kijkt men vrij weg over de Volkerakstraat.

Studio 4 heeft een oppervlakte van 18.1 m² met een woon-/slaapkamer van 12.4 m², een keuken van 5.7 m² met een keukenblok voorzien van een koelkast, een gasstel en een afzuigkap. Daarnaast beschikt het over een douchecabine. Via de keuken heeft met toegang tot een dakterras van 9 m².

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de cv-, was- en doucheruimte van 4 m².

Studio 1 heeft een oppervlakte van 16.7 m² met een woon-/slaapkamer van 11.9 m², een keuken van 4.8 m² met een keukenblok voorzien van een koelkast, een gasstel en een afzuigkap.

Studio 2 heeft een oppervlakte van 13 m² met een woon-/slaapkamer en een keukenblok met een koelkast, een gasstel en een afzuigkap. Deze studio beschikt over een aparte doucheruimte (dit is de ruimte waar ook de wasmachine voor gezamenlijk gebruik staat) en een balkon van 3.8 m².

Op de cv-, was- en doucheruimte van 4 m² staat een wasmachine met een muntautomaat voor de huurders. Via deze ruimte komt men op het balkon van 3.8 m² dat aan Studio 2 toebehoort.

VVE
Slapende VVE. Inschrijving bij KVK is in gang gezet.
De servicekosten bedragen € 0,-- per maand.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte totaal: 89,00 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 12,70 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 105,90 m².
Bruto inhoud woning: 292,77 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1959.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Nefit HR Combiketel 2008.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Muurisolatie (wanden van binnenuit). Dubbel glas. Alle plafonds zijn geïsoleerd.

AANVAARDING
In overleg.
Notariskeuze verkoper.

VRAAGPRIJS
€ 295.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.315
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2189
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.