Quote van de eigenaar: "Stoer, stad en sfeervol wonen in deze 5-kamer benedenwoning met tuin!"
Op gewilde locatie, nabij het centrum van Arnhem gelegen, verrassend ingedeelde, sfeervolle hoek-benedenwoning met houten berging, voortuin, zijtuin en achtertuin met achterom. De buitenzijde van deze woning (alsmede de bovenwoning) is de laatste jaren netjes onderhouden, zo zijn de voor- en zijgevel gestraald en opnieuw gevoegd, de voorzijde zelfs met een ‘knipvoeg’. Deze benedenwoning is gelegen op een fraaie locatie, op de grens van Molenbeke, Angerenstein en Klarendal, in de kleine wijk Velperweg-Noord. Met populaire horeca in de wijk, het centrum op loopafstand en de mooiste stadsparken nabij is dit veelzijdige stukje Arnhem echt geliefd te noemen!!
INDELING Begane grond: Entree, hal/gang met originele tegelvloer, toegang naar het souterrain, woonkamer (circa 20 m²) aan voorzijde met parketvloer, daarnaast slaap-/werkkamer (ca. 8 m²). Mooie badkamer met ligbad, separaat ruime douche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel, authentieke inbouwkast en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer (2e zitkamer) met ornamentenplafond en doorloop naar de serre van in totaal circa 25 m² voorzien van moderne witte keuken met inbouwapparatuur en fraaie kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een kleine bijkeuken met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Souterrain: overloop, royale slaapkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, 2e kamer in gebruik als kastenkamer/walk-in closet, toiletruimte, ruime berging met cv-ruimte en deur met trapopgang naar achtertuin. Het souterrain is geheel voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming en heeft een stahoogte van 2,05 meter.
Bijzonderheden: Veel authentieke details zoals hoge plafonds, ornamentenplafonds, paneeldeuren met klassieke handgrepen door de gehele woning, gemetselde poortjes in het souterrain, de oude kookschouw en inbouwkast. Kunststofkozijnen met draai-kiepramen en dubbel glas. Actieve VVE. De servicekosten bedragen € 40,-- per maand. Opstalverzekering gezamenlijk.
Vraagprijs € 300.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.913
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 300.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (103 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand
Bouw
Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
295 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel
Ik kan makelaar Henrike van Wilgenburg van Spitman Makelaars in Arnhem meer dan van harte aanbevelen! Nuchtere makelaar die communicatief heel vaardig is en stevig doorpakt! Ook de aanvullende ondersteuning vanuit Spitman Makelaars verdient een pluim!!
