• Verkocht

Römerselaan 14 6824 DK Arnhem Velperweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Romerselaan 14 te Arnhem Noord

Quote van de eigenaar: "Stoer, stad en sfeervol wonen in deze 5-kamer benedenwoning met tuin!"

Op gewilde locatie, nabij het centrum van Arnhem gelegen, verrassend ingedeelde, sfeervolle hoek-benedenwoning met houten berging, voortuin, zijtuin en achtertuin met achterom. De buitenzijde van deze woning (alsmede de bovenwoning) is de laatste jaren netjes onderhouden, zo zijn de voor- en zijgevel gestraald en opnieuw gevoegd, de voorzijde zelfs met een ‘knipvoeg’. Deze benedenwoning is gelegen op een fraaie locatie, op de grens van Molenbeke, Angerenstein en Klarendal, in de kleine wijk Velperweg-Noord. Met populaire horeca in de wijk, het centrum op loopafstand en de mooiste stadsparken nabij is dit veelzijdige stukje Arnhem echt geliefd te noemen!!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal/gang met originele tegelvloer, toegang naar het souterrain, woonkamer (circa 20 m²) aan voorzijde met parketvloer, daarnaast slaap-/werkkamer (ca. 8 m²). Mooie badkamer met ligbad, separaat ruime douche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel, authentieke inbouwkast en voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer (2e zitkamer) met ornamentenplafond en doorloop naar de serre van in totaal circa 25 m² voorzien van moderne witte keuken met inbouwapparatuur en fraaie kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een kleine bijkeuken met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Souterrain:
overloop, royale slaapkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, 2e kamer in gebruik als kastenkamer/walk-in closet, toiletruimte, ruime berging met cv-ruimte en deur met trapopgang naar achtertuin.
Het souterrain is geheel voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming en heeft een stahoogte van 2,05 meter.

Bijzonderheden:
Veel authentieke details zoals hoge plafonds, ornamentenplafonds, paneeldeuren met klassieke handgrepen door de gehele woning, gemetselde poortjes in het souterrain, de oude kookschouw en inbouwkast.
Kunststofkozijnen met draai-kiepramen en dubbel glas.
Actieve VVE.
De servicekosten bedragen € 40,-- per maand.
Opstalverzekering gezamenlijk.

Vraagprijs € 300.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.913
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 6697
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Moniek Koenders Makelaardij

Bel 026-3882077

NVM aankoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Römerselaan 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan makelaar Henrike van Wilgenburg van Spitman Makelaars in Arnhem meer dan van harte aanbevelen! Nuchtere makelaar die communicatief heel vaardig is en stevig doorpakt! Ook de aanvullende ondersteuning vanuit Spitman Makelaars verdient een pluim!!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.