• Verkocht

Paulstraat 97 6822 BV Arnhem Klarendal-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van Klarendal op loopafstand van het stadcentrum en het prachtige modekwartier ligt deze leuke kleine benedenwoning.

Bouwjaar: ca 1910

Indeling: entree, hal voorzien van meterkast. Trap naar kelderruimte van ca 11 m2. Badkamer met toilet en douche ca 0,9 x 3. Aan de linkerzijde bevindt zich de straatgerichte woonkamer van ca 7,5 x 3,5. Daar achter is de slaapkamer gelegen van ca. 3,8 x 3,4. Via de hal en de slaapkamer is de eenvoudige keuken te bereiken van 2,2 x 3,8 die toegang geeft tot de kleine knusse tuin.

De woning verkeerd in en basiskwaliteit, maar is op te knappen tot een leuk eigentijds appartement.

Bijzonderheden:
- projectnotaris;
- aanbiedingsplicht aan Stichting Volkshuisvesting Arnhem van toepassing;
- de woning is een beschermd stadsgezicht;
- de woning is voorzien van een Intergas cv ketel van 2018;
- de woning is voorzien van dubbel glas;
- verkoper verkoopt niet aan kopers die voornemens zijn het onderhavige object te
gebruiken voor verhuur en/of speculatie;
- koper is ervan op de hoogte dat verkoper in de (nabije) toekomst onderhoudswerkzaamheden zal uitvoeren aan haar huurwoningen. De door koper gekochte woning valt daar niet onder.

LET OP: We verwachten veel belangstelling. Om teleurstelling te voorkomen laten wij u op voorhand weten dat er alleen met de eerste 10 kandidaten die zich melden gekeken wordt. Zij krijgen alle 10 de kans om te bieden via een biedingsformulier. Mocht uit deze 10 geen geschikte kandidaat komen dan benaderen we daarop volgende kandidaten die op de wachtlijst staan. Hoort u niets dan is er wel een geschikte kandidaat gevonden binnen de eerste 10.

- projectnotaris;
- kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper;
- verkoper verkoopt niet aan kopers die voornemens zijn het onderhavige object te gebruiken voor verhuur en/of speculatie;

De koper is verplicht de woning minimaal twee jaar zelf te bewonen. De woning mag niet verkocht of verhuurd worden. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.