De Wiltstraat 11 6821 CA Arnhem St. Marten

In het geliefde Sint Marten, vlakbij het fraaie Park Sonsbeek in Arnhem-Noord, mogen wij u deze geheel gerenoveerde, instapklare en luxe bovenwoning aanbieden. Enkele bijzonderheden zijn de royale en opvallend lichte woonkamer, luxe woonkeuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een breed en zonnig balkon. Hecht u waarde aan wonen op een uitstekende locatie en bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Kom dan zeker kijken bij deze fantastische bovenwoning!

Deze opvallend ruime bovenwoning meet, conform NEN 2580, maar liefst 121 m2 aan netto woonoppervlakte. Het geheel bestaat uit een drietal verdiepingen. De eerste verdieping heeft een royale en zeer lichte woonkamer, een moderne open keuken en een heerlijk balkon. De tweede verdieping bestaat uit twee zeer ruime slaapkamers en een grote en luxe badkamer. Op de derde verdieping is nog een royale derde slaapkamer gerealiseerd waarbij de spanten prachtig in het zicht zijn gelaten.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, er is dakisolatie aanwezig en het geheel wordt verwarmd middels een cv-combiketel van het merk Intergas uit 2014.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De servicekosten bedragen ca. € 56,-- per maand en er wordt o.a. gespaard voor het gezamenlijke onderhoud.

INDELING:
Begane grond:
Entree, vaste trap naar...

1e verdieping:
Ruime en lichte hal, modern toilet met fonteintje, ruime en bijzonder lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen, aan de achterzijde is er toegang tot de moderne en luxe open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, praktische en ruime keuken in een L-vorm opgesteld met diverse inbouwapparatuur, deur naar het zonnige balkon welke op het zuidwesten is gelegen. Vaste trap naar...

2e verdieping:
Bovenhal, twee goed bemeten slaapkamers waarvan één zeer royaal, moderne en luxe badkamer met een inloopdouche met regen- en handdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Vaste trap naar...

3e verdieping:
Zeer royale derde slaapkamer met de fraaie spanten nog in het zicht en diverse dakramen. Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel.

Locatie:
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling het Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals het hippe restaurant “ Sugar Hill” en "Hans eten en drinken" geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.