• Verkocht

St. Antonielaan 183 6821 GG Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale bovenwoning met een zeer authentieke en sfeervolle uitstraling is gelegen op een fantastische locatie aan de St. Antonielaan in de geliefde wijk het Sonsbeekkwartier.

Kenmerkend voor deze woning is de sfeer in combinatie met de luxe van nu. Deze woning is echt een genot om te bezichtigingen en de ruime woonoppervlakte van maar liefst 124m² en de volgende aspecten zullen u vast verrassen: een royale woonkamer met authentieke details, apart eetgedeelte, een openkeuken, 4 volwaardige (slaap)kamers, ruime badkamer met ligbad, dakkapel op de 2e etage en een heerlijk (vergroot) balkon met een fantastisch uitzicht!

Deze bovenwoning ligt aan de St. Antonielaan met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en is gelegen in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op loopafstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Indeling

Entree:
Via de entree is de hal met meterkast te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de 1e (woon)verdieping.

1e verdieping:
De overloop met separaat toilet en handige inbouwkast geeft toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle parketvloer en door de handige indeling is er een aparte ruimte voor een eettafel. De totale afmeting van de woon- en eetkamer is maar liefst ca. 36m²! Aan beide zijden krijgt u in de woon-eetkamer veel lichtinval en er zijn karakteristieke details zoals een sfeervolle schouw met gaskachel, en-suite deuren en plafond ornamenten aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde waarbij de indeling gewijzigd is; de dichte muur is weggehaald waardoor de keuken open is en een leuke verbinding heeft met de woon- en eetkamer. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis en een oven.

Vanuit de woon- eetkamer is het heerlijke (vergrote) balkon te bereiken welke is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier heeft u een fijn uitzicht over de binnentuinen en hier kunt u heerlijk van het zonnetje en het buitenleven genieten. Tevens bevindt zich op de 1e verdieping een multifunctionele (slaap)kamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 5m² en is geschikt als werk-, hobby-, sport-, of logeerkamer.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar de 3 slaapkamers en de badkamer zijn. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 10,5m² en 10m². De slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden, een sfeervolle parketvloer en voldoende lichtinval. De dakkapel zorgt voor nog meer ruimte en woongenot! De ruime badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en de witgoedaansluiting is hier aanwezig. De ruimte overloop is tevens voorzien van een handige kast waar de C.V.-ketel staat opgesteld.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie en grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1906
Balkonligging: zuidoost

Extra's:
- Geliefde ligging met karakteristieke woningen;
- Royale woon- eetkamer en open keuken;
- Diverse authentieke details;
- 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Riante 2e etage met lichtkoepels en een dakkapel;
- Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.141
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6417
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633
Een funda gebruiker
St. Antonielaan 183
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar en het kantoorpersoneel van Ditters Makelaars ging fantastisch. Het liep soepel en de ondersteuning was professioneel. Daarnaast zijn het allemaal leuke en aardige mensen. We zijn zeer tevreden over het hele traject.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.