• Verkocht

Klarendalseweg 478 1 6822 GW Arnhem Klarendal-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een levendige locatie in Arnhem-Noord, in de gewilde woonwijk Klarendal, gelegen benedenwoning met royale tuin. In het verleden heeft de eigenaar ca. 100 m² grond bijgekocht, waardoor de tuin opvallend groot is. Deze woning is op de hoek gelegen van een jaren ’80 appartementencomplex (bouwjaar 1986). In de onderbouw is er voor elke woning nog een eigen fietsenberging (5 m²) aanwezig. Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

De Klarendalseweg is centraal gelegen in Arnhem-Noord en letterlijk om de hoek van de Steenstraat, het Modekwartier en treinstation Velperpoort (3 min. lopen). Het bruisende stadscentrum is niet ver weg terwijl het juist rustig wonen is in deze wijk. Het centrum is lopend prima te doen en binnen 10 minuten loopt u door één van de gezelligste winkelstraten van Nederland. Ook kunt u gezellig een terrasje pakken op één van de pleinen van de binnenstad of in de wijk zelf. Ook zijn er volop groenvoorzieningen, waarbij op een zonnige dag het Sonsbeekpark en het Stadspark echt een happening is.

INDELING
BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast, modern toilet en intercom. Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte L-vormige woonkamer met vaste kastenwand. Serrekamer met dubbele openslaande tuindeuren. Slaapkamer met vaste kastenwand, aansluiting voor wasapparatuur. Badkamer met douche en wastafel met meubel.

BIJZONDERHEDEN:
• Ruime L -vormige woonkamer;
• Uitbouw tuinkamer met dubbele openslaande deuren;
• Deels kunststof kozijnen;
• Airconditioning uit 2013;
• Schilderwerk buiten 2021;
• VvE bijdrage €100,- p.m.;
• Royale tuin met terras (2021) met achterom en gelegen op het zuidwesten;
• Tuinhuis met veranda én box in de onderbouw;
• In de geliefde levendige wijk Klarendal gelegen;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 7652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM R 8151
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.