• Verkocht

Van Goghstraat 46 6813 HH Arnhem Hoogkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogkamp wordt u deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met voor en achtertuin uit 1930 aangeboden. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Er is een luxe open keuken (licht door tuinzijde ligging), 3 slaapkamers, luxe badkamer met vloerverwarming en zonnige tuin met achterom.

De ligging is uitmuntend, om de hoek van een speeltuintje en de bakker, nabij meerdere populaire basisscholen, de parken van Sonsbeek, Zypendaal, Warnsborn en Mariëndael. Het centrum, Burgers Zoo, het Openlucht Museum en Nationaal Park De Hoge Veluwe zijn binnen enkele minuten per auto of fiets te bereiken. Het openbaarvervoer (bus) is slechts een paar minuten lopen en het Centraal Station Arnhem is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. De opritten van de belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

De indeling luidt als volgt:

Begane grond:
Voortuin met veel privacy en eigen voordeur.

Entree, hal en toilet. De sfeervolle woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Luxe smaakvolle open keuken voorzien van een eiland met zitgedeelte en al de benodigde inbouwapparatuur. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben uitzicht op de tuin. De masterbedroom staat in open verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin is op het oosten gelegen en voorzien van een berging (inpandig).

Kortom! een sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin voor en achter en dat op een geweldige locatie!

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een vanafprijs.
- Gelegen op een geliefde locatie in Arnhem-Noord.
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de omgeving.
- 3 slaapkamers.
- Luxe keuken met al het benodigde inbouwapparatuur.
- Verzorgde achtertuin gelegen op het oosten en is voorzien van een achterom.
- Gezonde en actieve VvE.
- Servicekosten bedragen € 170,88,-- per maand.
- Badkamer met vloerverwarming.
- Inpandige berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.877
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 4873
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Rooij Makelaars Vastgoed

Bel 026-3537660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.