• Verkocht

Sloetstraat 106 6821 CZ Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze mooie benedenwoning met royaal souterrain ligt op een van de mooiste plekken van Arnhem. Vlak bij het centrum, maar nog dichter bij het heerlijke Sonsbeekpark. Diverse authentieke details maken de woning bijzonder sfeervol, maar tegelijk vind je hier alle hedendaags comfort. Kers op de taart is de fraaie tuin, waar je in de zomer vrijwel de hele dag zon hebt. Klinkt dit als jouw droomstek? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk deze benedenwoning alvast vanbinnen.

Indeling
Via de klassieke voordeur kom je in de lange gang met lambrisering. Aan de rechterkant is de trap naar beneden en de doucheruimte. Aan het eind van de gang bevindt zich de keuken. Parallel aan de gang ligt de woonkamer, die een en-suite verbinding heeft met de slaapkamer aan de achterzijde.

De woonkamer is ruim 21 m2 en heeft twee hoge ramen aan de straatzijde, die zorgen voor een prachtige lichtinval. In de afwerking van de kamer is de perfecte balans gevonden tussen oud en nieuw: de klassieke schouw heeft bijvoorbeeld een moderne ombouw gekregen en de ornamenten aan het plafond contrasteren mooi met de strak gestuukte wanden. Een vaste kastenwand omlijst de en-suite deuren die de doorgang vormen naar de slaapkamer.

De slaapkamer is zo’n 11 m2 en heeft openslaande deuren naar de tuin. Ook deze ruimte heeft strak gestuukte wanden en een hoog plafond en is overwegend wit gesaust. De warme houten vloer van de hal en woonkamer loopt door in deze ruimte.

De dichte keuken ligt net als de slaapkamer aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin. Het keukenblok is uitgevoerd in antraciet met een dik granieten werkblad. Op de vloer liggen zwart/witte plavuizen. De keuken is luxe ingericht, met onder meer een zespits gasfornuis, een Quooker-kraan en een vaatwasser en in de hoge kastenwand vind je behalve bergruimte een grote koel-/vriescombinatie en een combioven op ooghoogte. In een nis bij de achterdeur is plaats voor de wasmachine en droger.

Het souterrain is een vertrek van 13 m2 met een hoog gelegen raam. Dankzij de ontvochtiger en keurige afwerking is de ruimte helemaal droog en kun je hem prima gebruiken als (extra) slaapvertrek. De kamer heeft een laminaatvloer en is wit gesaust en hij heeft ingebouwde bergruimte.

Achter de woning ligt een diepe tuin waar je zomers de hele dag zon hebt. Hij is ingericht met meerdere terrassen en enkele mooie borders. De nette schutting rondom, deels begroeid met klimop, biedt alle gewenste privacy en je kunt hier dan ook heerlijk ontspannen. Je tuinspullen kun je kwijt in een houten buitenberging.

Locatie
De Sloetstraat is een van de gezellige straten van het Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, enkele winkels (slijterij, kapper, bakker), een aantal hippe horecagelegenheden en speeltuin De Leuke Linde. In het nabijgelegen Sonsbeekpark, een van de oudste en mooiste parken van Nederland, is het in alle jaargetijden genieten. Lopend ben je in 10 minuten in het centrum van Arnhem of op het Centraal Station. Ook de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden

- Gebruiksoppervlak a 67m2 van de woning is als volgt verdeeld:
- Woonoppervlak 54m2 (begane grond)
- Overig inpandig 13m2 (souterrain met een hoogte van ca 1.95m)

- Smaakvol gerenoveerde benedenwoning
- Diverse authentieke details
- Woonkamer met en-suite deuren
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur
- Een (optioneel twee) slaapkamers
- Groot souterrain
- Zonnige, fraai aangelegde tuin
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Op 200 m van het Sonsbeekpark

Meer weten over deze woning?
In de Sloetstraat 106 kun je stads wonen met de natuur om de hoek. Deze sfeervolle en comfortabele benedenwoning is de perfecte thuisbasis in de reuring van het gezellige Sonsbeekkwartier. Wil je tot rust komen, dan kun je terecht in je eigen fijne tuin of heerlijk gaan wandelen in het Sonsbeekpark. Kies voor ‘best of both worlds’ en plan snel een afspraak!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6312
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.