• Verkocht

Hertogstraat 13 5 6828 ER Arnhem Spijkerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit goed onderhouden 2-kamerappartement met een breed balkon is gelegen aan de achterzijde van een statig en monumentaal herenhuis, genaamd Hertogstaete, in één van de meest gewilde buurten van Arnhem.

In 2010 is het kleinschalige complex gerenoveerd en is dit appartement gerealiseerd. Bij binnenkomst valt meteen op dat het appartement opvallend veel lichtinval heeft. Wie van buiten zitten houdt, zal zich hier zeker thuis voelen; vanuit de woonkamer loop je zo het prettige balkon op. De afwerking is een mix van laminaatvloeren en wanden die in lichte kleurstellingen zijn uitgevoerd. Zowel de badkamer, het sanitair als de keuken zijn compleet uitgevoerd en daarnaast praktisch in het gebruik. Kortom, in dit appartement heerst een bijzonder fijne woonsfeer.

Het appartement wordt verwarmd middels een moderne cv-combiketel van het merk Vaillant uit 2010 en daarnaast is het geheel voorzien van dubbel glas. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenkelder aanwezig.

INDELING:
2e verdieping:
Via een zeer statige trapopgang bereikbare entree, hal, opvallend lichte woonkamer (samen met keuken ca. 24 m²) voorzien van een lichte laminaatvloer, schouw en veel lichtinval. Via een schuifpui is het brede balkon te bereiken. De open witte inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. De slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over veel lichtinval. In de slaapkamer is ook de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel. Via de hal te bereiken moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en de wastafel.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Er is een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Zo is er is een jaarrekening, financiële rapportage, begroting, huishoudelijk reglement en er zijn notulen. Tevens is het gehele gebouw via de VvE verzekerd bij één maatschappij. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 73,00 per maand. Daarvoor wordt het onderhoud aan de gehele buitenzijde gedaan, binnenonderhoud voor wat betreft de gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en schoonmaakkosten. Daarnaast dient u rekening te houden met een maandelijkse bijdrage van circa € 65,-- voor gas, water en elektra.

Locatie:
Het bruisende en levendige Spijkerkwartier is een wijk die lang geleden al door artistiekelingen en studenten is ontdekt. Echter, steeds meer mensen zoeken de gezelligheid en sfeer op die deze wijk te bieden heeft. De mondaine en stijlvolle gebouwen en vele bomen maken dit tot een sfeervolle wijk. Ook de centrale ligging is ideaal, 5 minuten lopen naar de gezellige binnenstad van Arnhem en 1 minuut naar het NS- en busstation Velperpoort. Ook zijn er hier veel parkeerplaatsen (vergunning en betaald parkeren). In de wijk zijn 3 supermarkten. Verder bieden de Steenstraat en de wijk zelf een enorm gevarieerd aanbod van winkels. Ook zijn er gezellige cafés en restaurants te vinden.

Bijzonderheden:
• 2010: het gehele pand is verbouwd en opgeknapt.
• 2010: sanitair, keuken, wanden, plafonds, vloeren, elektra vernieuwd.
• 2011: alle platte dakbedekking is vervangen.
• Gunstig gelegen ten opzichte van trein- en busstation, evenals uitvalswegen (A50 en A12).
• Voorgevel voorzien van een knipvoeg.
• CV-combiketel Vaillant HR 2010.
• Toplocatie in Arnhem-Noord, het Spijkerkwartier!
• Dubbel glas en dakisolatie.
• Voorzien van intercom.
• Actieve en goed functionerende VvE met maandelijkse bijdrage van € 138,00 (inclusief voorschot gas, water, elektra).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.444
Servicekosten
€ 73 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
129 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 8777
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000
Maarten Hoeksema
Hertogstraat 13 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Michael en Paul was zeer prettig. Ze hielden mij het gehele proces op de hoogte van de ontwikkelingen. Op mijn vragen via de mail had ik binnen een paar uur altijd antwoord of ik werd even gebeld voor extra uitleg. Na iedere kijkdag werd ik uitgebreid op de hoogte gebracht. Ik zou ze zeker weer vragen mocht ik mijn volgende huis weer verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.