• Verkocht

De Wiltstraat 26 6821 CE Arnhem St. Marten

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in deze mooie bovenwoning in de geliefde wijk Sonsbeekkwartier! De hoekwoning ligt in een van de karakteristieke straten vlak bij het gelijknamige park, met het kenmerkende metselwerk uit de beginjaren van de vorige eeuw. Met een ruime woonkamer, eetkamer met openslaande deuren naar het balkon en twee royale slaapkamers is het een ideale plek voor een druk en modern huishouden.

Met buurthuis De Nieuwe Hommel naast de deur heb je een unieke buur: een ontmoetingscentrum inclusief een fraaie tuin, midden in de wijk. Verder vind je in de buurt gezellige restaurantjes, leuke winkels en volop groen in het Sonsbeekpark. Voor nog meer voorzieningen ben je zó in het levendige centrum van de stad. En ook wat betreft openbaar vervoer zit je goed; zowel station Velperpoort als Arnhem Centraal liggen op loopafstand.

Indeling
Begane grond: achter de voordeur ga je door de hal en via een houten trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping: aan de overloop liggen de badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting en een separaat toilet. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is licht en ruim, met een mooie houten vloer, strak gestuukte muren en een stijlvolle paneeldeur met glas. Blikvanger in de kamer is de betegelde schouw met gelhaard. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het balkon met praktische buitenkast. Richt aan deze zijde je eetkamer in, gooi de deuren open en geniet van urenlang tafelen met een echt buitengevoel! De keuken is modern en toch warm dankzij de houtlook met aluminium details en grijs stenen aanrechtblad look.

2e verdieping: vanaf de overloop ga je verder de trap op naar de tweede verdieping. Onder het hoge, witgeschilderde houten plafond met mooie balken zijn twee grote slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van heel veel kastruimte en er schijnt volop daglicht door de dakramen, dakkapel en het karakteristieke raam met vlakverdeling in de zijgevel. De ruimte op deze verdieping leent zich ook prima voor een fijne studeer- of hobbyhoek.

Bijzondere punten
• Mooie bovenwoning in karakteristieke straat vlak bij het Sonsbeekpark
• Sfeervol thuis voor een jong en modern huishouden
• Woonoppervlak ca. 85m2
• Ruim balkon met fraai uitzicht over de tuinen van De Nieuwe Hommel en de verbouwde Kerk aan de
Slichtenhorststraat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.112
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6343
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.