Gamerslagplein 100 6826 LC Arnhem Winkelcentrum

Wij mogen u aanbieden in dit prettige en zeer goed onderhouden vierkamer appartement welke is gelegen op de vijfde verdieping van het appartementencomplex aan de Gamerslagplein 100. Ook beschikt u over een groot balkon, een ruime berging in de onderbouw en voldoende parkeerplaats aan de voorzijde van het complex.

De ligging is zeer prettige te noemen. Op loopafstand bevindt zich het overdekt winkelcentrum Presikhaaf, park Presikhaaf en het busstation. Met enkele minuten rijden bent u bij de A12. Zoekt u liever de gezellige binnenstad van Arnhem op dan bent u daar met 10 minuten fietsen.

Indeling.

Begane grond:
Centrale entree met beltableau, trapopgang en lift.

Appartement:
Entree, hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal bereikt u het toilet, provisieruimte met wasmachineaansluiting, badkamer, woonkamer, keuken en één van de twee slaapkamers. De keuken met eetgedeelte is voorzien van een oven, wastafel, fornuis, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Zeer prettige woonkamer welke beschikt over grote raampartijen voor een fijne lichtinval en een deur naar het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de tweede slaapkamer. Ook vanuit de tweede slaapkamer heeft u toegang naar het balkon en de badkamer. De badkamer heeft een vaste wastafel met meubel en een ligbad met douche.

Balkon:
Gelegen op het westen en beschikt over een zonnescherm over de gehele breedte.

Bijzonderheden:
- Ruim 4-kamer appartement.
- Parkeren voor het complex.
- Eigen berging in het onderbouw.
- Actieve VvE.
- VvE bijdrage € 207,85 inclusief voorschot stookkosten.
- Balkon over de gehele breedte.
- Nabij winkelcentrum, park en uitvalswegen.

De eerste wijk die in Arnhem Noord uitbreidde is Presikhaaf. Al in de jaren dertig was er dringend behoefte aan arbeiderswoningen, maar het duurde nog bijna twintig jaar voordat de eerste woningen er kwamen. Doordat het gebied een gunstige ligging heeft vanwege de doorgaande route van de binnenstad van Arnhem naar Velp, werd dit de aangewezen plek voor nieuwe woningen. Zo ontstond er begin jaren ’60 een divers woningaanbod en kwam het winkelcentrum tot stand. Arnhem had hierdoor als een van de eerste gemeenten een winkelcentrum.

Afgelopen jaren is de wijk aan verandering onderhevig. Oude woningen werden afgebroken en maakten plaats voor nieuwbouw. Hedendaags is Presikhaaf dan ook een modale woonwijk, voorzien van water, groen en veel verschillende voorzieningen. Van scholen voor jong en oud, kinderopvangmogelijkheden, een groot aantal speeltuinen tot aan sportfaciliteiten en NS Station Presikhaaf. Tussen het winkelcentrum en het station ligt Park Presikhaaf. In dit park vindt men onder meer de stadsboerderij en een heemtuin.