Wielakkerstraat 10 a 6811 DB Arnhem Markt

Deze bijzondere, ruime (126m2) bovenwoning uit 1880 is een bezichtiging waard!!
De woning heeft een eigen dakterras op het zuidwesten, veel privacy en vele zonuren in de zomer. Een sfeervolle woning met authentieke details gelegen op een unieke plek in het hart van de stad, '7 straatjes' met terrassen, restaurants en winkels om de hoek.

Via de eigen ingang op straatniveau treedt u binnen in een ruim opgezette bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen met een aparte woonkeuken en ruime woonkamer. Eén slaapkamer, met badkamer ensuite en toegang tot het dakterras, bevindt zich op de eerste verdieping. De twee overige slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping. Hier heeft u de mogelijkheid om eenvoudig extra ruimte te creëren middels het plaatsen van een dakkapel.

Wilt u wonen midden in het bruisende centrum van Arnhem, aan een heerlijke rustige straat, dan is dit uw kans!

Indeling.

Begane grond:
Entree, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal, toegang tot woonkeuken en woonkamer, separaat toilet. Woonkeuken met openslaande deuren naar het ruime en sfeervolle dakterras. Lichte woonkamer met hoog plafond voorzien van vele raampartijen en toegang naar de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer betreedt u de badkamer en het ruime dakterras middels openslaande deuren. Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het op het zuidwesten georiënteerde dakterras is vernieuwd in 2019 waarbij de dakbedekking is nagekeken en voorzien is van een nieuwe waterdichte laag.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers beide voorzien van een velux dakraam, vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot de ruimte waar de cv ketel is opgesteld, deze kant is vrij gelegen van buren.

Woonoppervlakte:
126 m2, gebouwgebonden buitenruimte 28 m2, inhoud woning 480 m3

Bijzonderheden:
- Plafondhoogte woonkamer 3,25 m.
- Ligging hartje centrum in rustige straat.
- Ruim dakterras van 28 m2.
- Woning beschikt over zonnepanelen met mogelijkheid deze uit te breiden.
- Alle voorzieningen in de directe nabijheid.
- Parkeergelegenheid in gehele centrumring middels vergunning, € 140,- per jaar. (Ook in alle parkeergarages)
- Ruime verwarmde garage voorzien van elektra nabij Statenlaan over te nemen voor € 115,- per maand.

Locatie:
De Wielakkerstraat maakt samen met de Arke Noachstraat, Bentinckstraat, Eiland, Kerkstraat, Pastoorstraat en de Zwanenstraat de 7Straatjes. Het gebied is de laatste jaren getransformeerd naar een bruisende plek die gekenmerkt wordt door een diversiteit aan unieke winkels en sfeervolle horecazaken.

Het centrum van Arnhem bruist. Wonen in het hart van de stad is dan ook een feest. U bevindt zich dichtbij de gezelligheid, de winkelstraten en horecagelegenheden. Ook voor historie en culturele activiteiten bent u in de binnenstad aan het goede adres. Tevens kenmerkt de stad zich door haar ideale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, met de auto gemakkelijk te bereiken en het centraal station op loopafstand.

We kunnen wel zeggen dat het centrum ‘het beste van twee werelden’ heeft. Vanuit het bruisende stadshart loopt u namelijk zo Park Sonsbeek in waar u kunt genieten van rust en de natuur. Nog meer natuur vindt u in het natuurgebied Meinerswijk. Dit prachtige gebied is in de zomer te bereiken via het pontje, eveneens via de befaamde John Frost- en Nelson Mandela brug. Tussen de bruggen loopt de eeuwenoude Rijnkade. Vroeger een uitvalsbasis voor handel, nu voor horecagelegenheden. Tevens dient de kade als herrineringsplek voor de Slag om Arnhem en geeft het een bijzonder uitzicht over de Rijn.