Gildemeestersplein 270 6826 LT Arnhem Winkelcentrum

Arnhem
Gildemeestersplein 270

Aantrekkelijk gelegen modern en direct te betrekken ruim 3-kamerappartement met balkon over de volle breedte van het appartement gelegen op het zuidwesten en berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de bovenste (8e) verdieping waardoor je vanuit de woonkamer en vanaf het balkon een prachtig uitzicht hebt.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met postbussen, beltableau en toegang tot de bergingen. Lift en trap naar overige verdiepingen.

8e Verdieping:
Entree, hal, licht modern toilet, slaapkamer, ruime moderne woon-/eetkeuken met 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en inbouwkast (de bijpassende losse kast en 4 persoonseettafel met stoelen zijn inbegrepen!), wasruimte/berging, badkamer met douchecabine en wastafel, prettige woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon, ruime 2e slaapkamer met eveneens een deur naar het balkon.

HET COMPLEX:
Het appartementencomplex beschikt over een entree met intercom en een liftinstallatie. De inpandige berging bevindt zich in de onderbouw. Aan de voorzijde zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Het gebouw is enkele jaren geleden gerenoveerd en ook het winkelcentrum is grondig onder handen genomen. Ook zitten er onder het gebouw een Albert Heijn en een Aldi! Zo vanuit de lift de winkel in!
Het complex wordt beheerd door een actief VvE-beheer. De servicekosten bedragen ca. € 141,- per maand. Aangezien er blokverwarming is, wordt er een voorschot aan stookkosten gevraagd: € 90,- per maand.

LOCATIE:
De aantrekkelijke ligging van dit appartement wordt versterkt door de nabijheid van o.a. “Winkelcentrum Presikhaaf”. Je hoeft alleen maar even de lift naar beneden te nemen en staat voor de ingang! Maar dat niet alleen, deze gewilde woonomgeving heeft veel meer te bieden: alle openbare voorzieningen zijn op loopafstand zoals bijv. (hoge) scholen, sportaccommodaties, park Presikhaaf, bibliotheek en een cultureel centrum, ook diverse openbaar vervoer voorzieningen (uitstekende busverbinding met Arnhem-Centrum) en de belangrijke uitvalswegen. Zo zijn de Pleyroute naar Arnhem Zuid, A12, A50, de A15 en de A325 snel te bereiken. Tevens zijn natuurgebied de Posbank en de binnenstad van Arnhem in slechts enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
* Balkon over de volle breedte van het appartement op het zuidwesten
* Zonwering buiten
* Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
* Complete keuken met diverse inbouwapparatuur
* Gehele appartement voorzien van mooie laminaatvloer
* Geen gasaansluiting, dus voorbereid op de toekomst
* Bovenste verdieping, geen bovenburen
* Elektrische boiler 80 liter