• Verkocht

Sweerts de Landasstraat 57 6814 DB Arnhem Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
1 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in de Burgemeesterswijk in een werkelijk uniek herenhuis met maar liefst 3 dakterrassen en de mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats voor de deur.
Achter deze gereinigde en opnieuw gevoegde gevel tref je talloze originele details in een compleet gemoderniseerd en modern jasje met een woonoppervlakte van ca. 223 m2. Er zijn diverse extra bergruimtes, een wijnkelder en een totale oppervlakte van ca. 76 m2 dakterras. Vanaf de topfloor heb je vanaf het dakterras grandioos uitzicht op Sonsbeekpark met de Witte Villa.

Een unieke bovenwoning, luxe en smaakvol afgewerkt op een van de mooiste locaties van Arnhem!

Wonen in de Burgemeesterswijk:
Hier loop je de voordeur uit en het centrum of het 'Sonsbeekpark' in. Park Zijpendaal en het Centraal Station Arnhem liggen om de hoek op 2 minuten wandelen. De diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvangcentra, de dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, Jumbo en Lidl) en openbare voorzieningen zijn allemaal op loofafstand. De snelwegen A12 en A50 zijn eenvoudig te bereiken en lopend ben je binnen 3-5 minuten in hartje centrum.

Indeling:

Begane grond: Prachtige entree/ hal met origineel voorportaal, marmeren vloertegels en trapopgang naar de 1e verdieping.

Kelder: Ruime provisiekelder met voldoende stahoogte en de wijnkelder.

1e verdieping: Originele trapopgang met traploper naar de tussenverdieping, toegang tot de zeer riante werkkamer v.v. visgraat eikenhouten vloerdelen en veel lichtinval. Overloop met toegang tot het moderne toilet v.v. fonteintje een bergkast annex gaderobe ruimte.
Opgang naar het tussenbordes met modern toilet v.v. een fonteintje en toegangsdeur naar de woonverdieping.

Moderne, lichte woonkeuken met eiland v.v. inductiekookplaat (Miele) en geïntrigeerde (downdraft) afzuiginstallatie (Miele), barretje, veel kastruimte, koelkast en diepvries (Miele), Quooker kraan, stoomoven(Miele), combimagnetron (Miele), vaatwasser (Miele) en grijze gietvloer v.v. vloerverwarming.
Vanuit de keuken is er toegang middels openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning met fraai uitzicht en een doorkijk naar de stad.

De aangrenzende eetkamer heeft een originele schouwpartij met gashaard, ornamentenplafond, een visgraat eikenhouten vloer en een kamer- en suite met kastruimte en glas-in-lood deuren naar het woonkamer gedeelte. Sfeervolle woonkamer met wederom originele ornamentenplafonds, originele schouwpartij met een gashaard en een eikenhouten visgraatvloer. Aangrenzend tref je de serre met schuifdeuren, hier is het heerlijk zitten in het zonnetje met een goed boek. Deze ruimte is ook perfect als (extra) werkkamer.
De woonverdieping heeft een plafondhoogte van ca. 3,5 meter, aan de achterzijde is de woning voorzien van een screen (zonwering).

2e verdieping: Overloop, kastruimte voor extra opslag, kastruimte met wasmachine-/droger opstelling en toegang tot 2 (slaap)kamers van goed formaat.
3e (slaap) kamer met houtenvloerdelen, sauna en openslaande deuren naar het 1e terras met jacuzzi.
Trapopgang naar het 2e dakterras op het zuiden met stadsuitzicht op het Centraal Station en een heerlijke oppervlakte voor een grote tuinset waar het de gehele ochtend, middag en avond goed vertoeven is. Trapopgang naar het 3e dakterras met waanzinnig uitzicht over het Sonsbeekpark en het City centrum van Arnhem.

Tussenverdieping met toegang tot de ouderslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, inbouwspots, laminaatvloer, airco (bouwjaar 2020) en doorloop naar de ruime kamer die thans als walk-in-closet in gebruik is.

Luxe moderne badkamer met dakkapel, vloerverwarming, groot ligbad voor 2 personen, inloopdouche, inbouwspots en wastafelmeubel met dubbele wastafel, lades voor extra opslag en een spiegelwand met ingebouwde verlichting.

Extra: Erg praktisch is de ruime bergzolder (ca. 20m2) die zowel van binnen als buitenaf (via dakterras) goed bereikbaar is.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca.223 m2;
Inhoud ca. 855 m3;
Bouwjaar 1907;
Parkeerplaats te huur voor € 150,- incl. BTW per maand;
VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, heeft een gezamenlijke opstalverzekering, maar geen onderhoudsfonds;
Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Alarminstallatie aanwezig;
De woning is aangemerkt als Rijksbeschermd stadsgezicht;
Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd;
CV ketel Nefit - bouwjaar 2004;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Inhoud
855 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 865
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11
Een funda gebruiker
Sweerts de Landasstraat 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wow, wat was dit een goede match! Jaennells passie voor karakteristieke panden kwam perfect tot uiting tijdens een van de bezichtigingen die we live hebben mogen meemaken. Heel rustig, kundig en met oog voor (oude) details besprak ze alle aspecten met het geïnteresseerde stel. Tijdens het biedingsproces bewaarde ze de rust en gaf ze de juiste adviezen. Uiteindelijk hebben we ons huis verkocht aan de perfecte koper. Naast de juiste prijs is ook een goed gevoel bij de koper erg belangrijk! We zijn heel erg content over hoe het gehele proces gelopen is. Chapeau!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.