• Verkocht

Catharijnestraat 81 6822 CB Arnhem Klarendal-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in het bruisende Modekwartier, in de gewilde wijk Klarendal met diverse populaire restaurantjes, mode ateliers en op loopafstand van de het City centrum van Arnhem, ligt deze riante, lichte en sfeervolle bovenwoning met 3 slaapkamers.
De woning verkeerd in een goede staat van onderhoud, heeft een energielabel C, een woonoppervlakte van ca. 105 m2, een eigen (fietsen) berging, een luxe keuken met eiland en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten.

Alles dichtbij:
Op loopafstand van het appartement bevindt zich het NS Station Velperpoort, parkeren is hier gratis en vergunningsvrij en de diverse uitvalswegen A50/A12 zijn binnen enkele autominuten filevrij bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Hal met toegang naar het moderne toilet met fonteintje, lichte woonkamer met laminaatvloer, strakke wandafwerking en een luxe keuken (2018) met eiland en keukenblok v.v. composiet blad en diverse inbouwapparatuur met o.a. een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement met composiet vlonders welke op het zonnige zuidwesten is gelegen.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met CV opstelling, 2 dakvensters en ruimte voor de wasmachine en drogeropstelling. Drie slaapkamers van goed formaat allen met een dakkapel en een moderne badkamer met ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1878;
Energielabel C;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
Dakgoten in 2019 voorzien van een nieuwe bitumen binnenzijde (voor- en achterzijde);
De woning is gedeeltelijk v.v. dubbelglas;
Woonoppervlakte ca. 105 m2;
Balkon ca. 7 m2;
Externe (fietsen) berging ca. 4 m2;
Actieve VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, gezamenlijke opstalverzekering en notulen aanwezig;
Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 70,-;
Aanvaarding in overleg- spoedig mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.476
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 7875
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM R 7869
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.