• Verkocht

Prinsessestraat 32 6828 JV Arnhem Boulevardwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan een van de mooiste straatjes midden in de bruisende wijk: ‘Het Spijkerkwartier’ ligt op loopafstand het centrum van Arnhem dit karakteristieke en charmante benedenhuis met omsloten stadtuin. Deze benedenwoning is in 2011/2012 grondig gerenoveerd en beschikt over een moderne woonkeuken en badkamer. De diverse originele elementen zoals oude paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood ramen en de schuiframen zijn tijdens de verbouwing intact gebleven.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 63 m2 exclusief de kelderruimte, de VvE is gezond en heeft een actief beleid.

Alles dichtbij:
Het appartement is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van de bruisende Steenstraat en het Spijkerkwartier met zijn statige huizen, de binnenstad van Arnhem en de sfeervolle geheime binnentuinen van het Spijkerkwartier. De woning ligt dichtbij scholen, het openbaar vervoer, talloze winkelgelegenheden en is gelegen op fietsafstand van het station Velperpoort.

Indeling:
Begane grond: Lichte entree bereikbaar via een eigen ingang aan de rechterzijde van de woning.
Hal met meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer, slaapkamer, badkamer en kelder.
Heerlijk lichte slaapkamer met hoge plafonds, maatwerkkasten en openslaande deuren naar de achtertuin.
De badkamer (vernieuwd in 2012) is ruim opgezet en v.v. een luxe wastafel met meubel en lades, douchecabine, zwevend toilet, Portugese tegelvloer en een designradiator. De muren zijn afgewerkt met creatina kalkpleister en je treft hier tevens de aansluiting voor de wasmachine- en droger.

Heerlijk lichte woonkamer met eikenhouten vloerdelen, hoge plafonds 3,18M en de originele glas-in-lood bovenramen. De eetkamer met openslaande deuren naar de tuin staat in open verbinding met de moderne keuken (vernieuwd in 2012) en is v.v. een grote vaatwasmachine, gasfornuis, een combimagnetron, een koelkast met vriezer en inbouwspots. De hoogglans witte keuken heeft een eigentijds betonnen blad en de achterwand is afgewerkt met handgemaakte Marokkaanse Zelliges tegels.

Heerlijke achtertuin:
De sfeervolle achtertuin met veel privacy beslaat een oppervlakte van ca. 40 m2. De tuin is in 2013 compleet aangepakt en is middels openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer te bereiken. Deze heerlijke stadstuin ligt op het zuiden en is v.v. een vlonderterras en borders met planten. Er is elektra, een wateraansluiting en een grote stenen (fietsen) berging met elektra aanwezig. De achtertuin is tevens bereikbaar via een afsluitbare achterpoort.

Kelder/ souterrain: Via vaste trap te bereiken droge kelderruimte met stahoogte, provisieopslag en extra 2e kamer (hoogte 1.75M).
De kelder is voorzien van een laminaatvloer en heeft een stevige mahoniehouten trap.
De kelder is voorzien van luchttoevoer, is in 2012 compleet behandeld tegen optrekkend vocht en heeft een raam met koekoek.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1901;
Woonoppervlakte ca. 61 m2;
Perceeloppervlakte ca. 101 m2;
Inhoud ca. 240 m3;
Energielabel E;
Actieve Vve ca. € 70,- per maand;
Grote (fietsen) berging met elektra;
De wijk en de woning zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Dak: Combinatie dak met keramische pannen en bitumen dakbedekking vernieuwd in 2010;
Bitumen dakbedekking (fietsen) berging vernieuwd in 2015;
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetwanden;
Verwarming en warm water middels CV-ketel, Intergas 2011- laatste onderhoud in 2020 uitgevoerd;
Binnen kozijnen- en deuren in 2021 geschilderd;
Buitenkozijnen in 2016 geschilderd;
Buitengevel in 2020 geschilderd;
Parkeren in de wijk: Middels vergunning ca. € 141,- per jaar- extra bezoekerspas € 25,- per jaar voor 300 uur gratis parkeren en betaald parkeer plekken.
Aanvaarding: In overleg.

Actieve en gezonde VvE met 3 appartementsrechten;
Inschrijving KvK: ja, nummer: 51587734;
VvE inleg ca € 70,- per maand (inclusief gezamenlijke opstalverzekering);
Reservefonds aanwezig: Ja, ca. € 7.500,- (september 2021);
Meerjaren onderhoudsplan aanwezig: Nee.
Opstalverzekering: Ja, gezamenlijk, polis bij centraal beheer, contractnummer 1769379.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.159
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 8841
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.