• Verkocht

Graaf Lodewijkstraat 110 6821 EH Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2021
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 110

Zeer nette en ruime bovenwoning met een zeer grote slaapverdieping met mogelijkheden voor drie slaapkamers (nu twee slaapkamers en een open gedeelte). De originele balklaag is in zijn geheel teruggebracht en geeft een warm en sfeervol gevoel. Verder is de woning technisch helemaal onder handen genomen en zijn het toilet en de badkamer vervangen. De keuken is in landelijke stijl gemaakt.

Indeling: Begane grond:
Entree met trapopgang en kelder.

1e verdieping: Ruime bovenhal met toilet en toegang tot de in stijl gebrachte keuken met een nog deels originele keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Royale woonkamer en-suite voorzien van een echte houten vloer en openslaande deuren naar het balkon. De oude en-suite paneeldeuren geven de woonkamer dat heerlijke authentieke gevoel. In de woonkamer is een separate studeer / hobby nis.

2e verdieping: Loftachtige grote open ruimte die momenteel in gebruik is als slaapruimte. Tevens zijn er 2 slaapkamers van goed formaat en is er een moderne badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet. Het platte dak is van buitenaf geïsoleerd waardoor de balken prachtig in het zicht komen.

Locatie: De aantrekkelijke ligging nabij het gezellige stadscentrum wordt mede versterkt door de nabijheid van de diverse uitvalswegen alsmede het centraal station. Ook de ligging nabij het prachtige Sonsbeekpark samen met de authentieke karakteristieke herenhuizen in de directe omgeving maken dit plekje tot misschien wel de mooiste woonomgeving van Arnhem. De wijk “Sonsbeek” heeft in Arnhem-Noord een zeer gunstige ligging en is een zeer populaire wijk onder woningzoekenden. De directe omgeving, met overwegend prachtige karakteristieke huizen, is gebouwd omstreeks 1900 – 1935.

Bijzonderheden
- Zeer geliefde locatie;
- Ruime bovenwoning;
- Veel authentieke elementen;
- Plat dak vervangen in 2003 en toen ook geïsoleerd;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Electra geheel vervangen;
- Verwarming via combi ketel uit 2015;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6641
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Hoetink Makelaars

Bel 026-4434900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.