• Verkocht

Mauvestraat 33 6813 JK Arnhem Hoogkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2019
Verkoopdatum
26 maart 2020
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Op prettige locatie gelegen ruime hoekwoning, goede staat van onderhoud, bouwjaar 1934,
met grote vrijstaande garage, aparte schuur en achtertuin op het zuid/westen met achterom.
De woning is gelegen in de wijk Hoogkamp (Arnhem Noord) in een verkeersluwe straat, de directe omgeving is bosrijk. Basisscholen, tennis-, hockey- en voetbalvereniging alsmede openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid.

Perceelsoppervlakte 298m2, woonoppervlakte 126m2, oppervlakte garage 27m2.

Indeling:
Vestibule, gang, toegang naar provisiekelder (10m2), moderne toiletruimte, dichte keuken gelegen naast de achterzijde van de woonkamer (open keuken desgewenst eenvoudig te realiseren).
Kamer en suite 33m2 met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.
De suite is nog volledig intact met schuifdeuren voorzien van gekleurd glas in lood en in voor- en achterkamer de originele marmeren schouw, originele plafonds verkeren in perfecte staat.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, originele muurkasten, moderne badkamer met duobad, ruime douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Vaste en afsluitbare trap naar de 2e verdieping:
Volledig open en daardoor ruimtelijke zolderetage, bijzonder goed geïsoleerd met Rw 3.75 en afgewerkt met gestukadoorde gipsplaten, geheel recent aangebracht en geschilderd.
De dakkapel aan de achterzijde is grotendeels vernieuwd en het Velux dakraam aan de voorzijde is nieuw. Naast de trap bevindt zich de c.v. ruimte met een HR combiketel.

Garage:
De garage heeft een binnenmaat van 8.40x3.20 en is voorzien van spouwmuren en ramen met isolerende beglazing. De garage is aangesloten op de centrale verwarming en voorzien van elektra, water en een wasmachine-aansluiting.

Nadere informatie:
Karakteristieke stijlkenmerken zijn nog aanwezig en dat maakt de woning bijzonder. De kenmerken bestaan uit gekleurd glas in lood ramen in de zijgevel en de vestibule, suitedeuren met gekleurd glas in lood, marmeren schouwen, in alle vertrekken gestukadoorde plafonds, grotendeels nog origineel en hersteld, de originele paneel binnendeuren met bijbehorende kozijnbetimmeringen.
De draairamen zijn vernieuwd, tuindeuren en keukendeur zijn vernieuwd. (hardhout)
Elektra en installatiewerk (aan- en afvoeren) zijn vernieuwd.
De afgelopen jaren zijn veel zaken vervangen zoals het zinkwerk van goten en erker, de dakbedekking van de garage, installatiewerk.
Alle wanden van de vertrekken en het trappenhuis zijn voorzien van een nieuwe stuclaag en afgewerkt met spachtelputz.
De woning is recent aan de buitenzijde geschilderd, de binnenzijde is grotendeels recent opnieuw geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.357
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 2812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogkamp

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogkamp

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.