• Verkocht

Kroonse Wal 27 6844 GV Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning heeft een grote, zonnige woonkamer met open keuken, een achtertuin op het zuidwesten en een carport. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, is het een levensloopbestendige woning. Met drie slaapkamers biedt het huis ook volop wooncomfort aan een gezin.

Het huis ligt in het groene gedeelte van de wijk De Laar-West. Aan het einde van de rustige straat bevindt zich een groene strook met waterpartij. Ook de Rijkerswoerdse Plassen zijn zich op loopafstand. Direct om de hoek bevindt zich een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en speeltuin zijn op loopafstand. Het OV (bus en trein) is goed bereikbaar en in 5 minuten bereik je de uitvalsweg A325.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de meterkast, de badkamer, de separate en betegelde toiletruimte met fonteintje, de slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een nette plavuizenvloer. De woonkamer ligt op het zuidwesten waardoor de lichtinval heerlijk zonnig is. De woonkamer biedt ruimte aan zowel een fijne zithoek als een eetgedeelte.
De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en ziet met een raampartij uit op de voortuin. De wanden zijn deels betegeld. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de woonkamer. Het L-vormige keukenmeubel is voorzien van een royaal aanrechtblad en een eenvoudig inrichting bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Er is een uitsparing voor een losse koel/-vriescombinatie.
De slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van het huis en is voorzien van vloerbedekking. Een fijne raampartij zorgt voor uitzicht op de achtertuin.
De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, een ligbad en douche in bad met douchescherm.

1e verdieping:
De trap leidt naar de gestoffeerde overloop. Deze geeft toegang tot de twee slaapkamers en een wasruimte. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een net, gestoffeerd vertrek met een dakraam in het schuine plafond. De andere slaapkamer ligt eveneens onder een schuin dak en is voorzien van vloerbedekking en twee dakramen.
De wasruimte ligt onder het schuine dak en is verrassend ruim. Er zijn aansluitingen voor witgoed en cv- combiketel van het merk Vaillant. Boven de wasruimte is nog een vliering die bereikbaar is via een losse trap.

Buiten:
De achtertuin bereik je via de woonkamer. Het is een geheel bestraatte, onderhoudsarme buitenruimte. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier heerlijk van de zon. Het geheel wordt omzoomd door houten schuttingen. Er is volop ruimte voor een fijn zitje en ook voor kinderen is er volop speelruimte. In de voortuin staat een schuur met aangebouwde carport, een border en een bestraat pad naar de voordeur.

De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Bij de bouw is dak- en spouwmuurisolatie aangebracht.

De kenmerken van deze woning
• Tussenwoning
• 3 slaapkamers
• Levensloopbestendig
• Tuingerichte woonkamer
• Achtertuin op het zuidwesten
• Voortuin met schuur
• Carport
• Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m²
• Bouwjaar: 1985

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 4538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Ek Garantiemakelaars

Bel 026-4425436

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.