• Verkocht

Woudrichemstraat 137 6844 GH Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de rustige kindvriendelijke wijk De Laar-West gelegen goed onderhouden tussenwoning met een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, ruime lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin.
Eerste etage: Overloop met trapopgang, een grote ouderslaapkamer, twee kinderkamers en een badkamer met 2e toilet.
Tweede etage: Overloop met was- en stookruimte, een praktische werk-/hobbyruimte en een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
De woning is met goede materialen afgewerkt, is goed onderhouden en beschikt onder meer over de volgende installaties en voorzieningen:

• Verwarming d.m.v. een Intergas c.v.-ketel (2011) met radiatoren.
• Een nette hoekopgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel met wastafelmeubel.
• Mechanische ventilatie.
• Laminaatvloeren door de hele woning.
• Zonwering bij het terras.

Tuin
De woning beschikt over een normale voortuin en een sfeervolle, grotendeels verharde achtertuin met een grote houten berging. De achtertuin ligt ideaal op het zuiden biedt u derhalve volop zon. De achtertuin is buitenom toegankelijk.

Ligging
De woning is op een prima locatie gelegen in de wijk De Laar-West te Arnhem-Zuid. In de buurt staan overwegend woningen uit de 70-er jaren. Deze woning is omstreeks 1997 gebouwd. De buurt is autoluw en groen van opzet.

Voorzieningen
In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, zoals meerdere wijkwinkelcentra, het overdekte winkelcentrum Kronenburg (met meer dan 100 winkels), NS-Station Arnhem-Schuytgraaf, kinderdagverblijven en scholen (op loopafstand) en tal van sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder de Rijkerswoerdse plassen en tal van sportverenigingen.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De snelwegen A15 en A50 zijn eenvoudig en snel te bereiken. En het centrum van Elst en Arnhem zijn op korte afstand gelegen. Bovendien reist u met de trein binnen 10 minuten naar de stations Arnhem Centraal en Nijmegen Centraal. Voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Arnhem, sectie AC, nummer 6715, 1 aren 27 centiaren (127 m²).

Koopsom
Bieden vanaf € 215.000,-- k.k.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voordelen van deze woning
• Besloten en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin.
• Vier slaapkamers en een werk-/hobbyzolder;
• Bouwjaar 1997 en derhalve goed geïsoleerd en degelijk gebouwd.
• In een rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen, op 5 minuten lopen van scholen;
• Een grote dakkapel op de 2e etage.

Bezichtigingen en nadere informatie
Indien u naar aanleiding van deze informatie vragen heeft of de woning eens vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact op met ons. Wij zijn u graag van dienst.

Boekschoten & van Lieshout Makelaars
(026) 3884545

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.216
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6716
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.