• Verkocht

Teteringenstraat 26 6844 DD Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een royale keuken, een woonkamer met een openslaande deur naar de tuin, vier fijne slaapkamers en parkeren op je eigen oprit. Dat klinkt toch fantastisch? De Teteringenstraat 26 heeft al deze pluspunten en ligt ook nog in een gezellige, kindvriendelijke wijk, met zowel de dagelijkse voorzieningen als de Rijkerwoerdse plassen op loopafstand. Word jij de volgende bewoner van deze fraaie stek?

Wil je al even binnenkijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Voor het huis ligt je eigen oprit met parkeergelegenheid. Naast de oprit staat de aangebouwde fietsenberging en daarnaast de voordeur. Daar kom je binnen in de hal met het toilet. De deur rechts gaat naar de keuken.

De keuken is uitgevoerd in een warme houtkleur en heeft een wit betegelde achterwand. Hij is uitgerust met een zespits gasfornuis, een combimagnetron en een vaatwasser. In een diepe bergkast onder de trap kun je je keukenvoorraad kwijt. Verder is er in de keuken een bar, waar je makkelijk met z’n zessen aan kunt eten. De eetbar vormt meteen de afscheiding tussen de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig. Hij is zo’n 9 m lang en aan de tuinzijde bijna 5 breed. Een groot raam en een deur naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. In de keuken liggen plavuizen.

Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn elk zo’n 12 m2. De ene ligt aan de voorzijde en heeft een groot Velux dakraam, de andere ligt aan de achterzijde.
De derde slaapkamer is 6 m2. In alle kamers ligt laminaat en de wanden zijn deels behangen en deels afgewerkt met spachtelputz. De badkamer is betegeld met lichte tegels tot aan het plafond, met zwarte kleuraccenten. Hij is ingericht met een wastafelmeubel met veel bergruimte, een douche en een toilet. De badkamer heeft een dakraam.

De zolder heeft een bruikbaar oppervlakte van zo’n 22 m2. Dit oppervlakte is door een (verplaatsbare) kastenwand op dit moment opgedeeld in twee ruimtes: een overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de hele zolder liggen tapijttegels.

Achter het huis ligt een fijne tuin op het westen, waar je zon hebt van 11 uur ‘s ochtends tot zonsondergang. Direct achter het huis ligt een betegeld terras, maar ook verderop in de tuin kun je prettig zitten. Rondom de tuin staat een nette schutting en in de houten berging kun je je tuinspullen kwijt.

Locatie
De Teteringentraat ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen; je woont hier dus heerlijk rustig. Tegelijk vind je in de nabije omgeving alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in het uitgebreide winkelcentrum De Laar, de Rijkerswoerdse plassen liggen op loopafstand en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld - er is een goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid ligt op 5 minuten fietsen. De snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning
- Keuken met gezellige eetbar
- Vier slaapkamers
- Leuke, zonnige tuin op het westen
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Parkeren op eigen terrein
- Kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheid
- Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Meer weten over deze woning?
De huidige bewoners hebben maar liefst veertig jaar met veel plezier in de Teteringenstraat 26 gewoond. En dat zegt eigenlijk genoeg over deze heerlijke ruime tussenwoning en de prettige locatie. Dus ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning, waar je jarenlang woongenot tegemoet gaat? Neem hier dan zeker een kijkje!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.940
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750
Dhr. Gerritsen
Teteringenstraat 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit is een fijne non nonsens makelaar waarmee het contact erg informeel is ( dat vonden wij erg prettig ) Het contact verliep via WattsApp, mail en telefoon ( alles dus Coronaproof ). Leuke online open dag waar mensen op konden inloggen om nog vragen te stellen. Ook belangrijk was de goede inschatting van onze woningwaarde, waardoor de woning in deze Coronatijd toch redelijk snel verkocht werd. Er is een heel team voor je bezig, en dus altijd wel iemand om mee te overleggen. Ook de kennis van wat er al zo aan woningen wordt gekocht / verkocht is prima in orde. Kortom dikke 10 en wij kunnen Open Makelaars dan ook echt aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.