• Verkocht

Adriaan Paulenstraat 22 6833 LD Arnhem Bakenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een fraai uitgebouwde hoekwoning met prachtige serre, gelegen op een fantastische locatie in het Stadseiland. Veel lichtinval en ruimte, dat is het eerste wat opvalt wanneer u deze leuke woning binnenstapt. De woonkamer heeft ontzettend veel lichtinval door de serre aan de zijkant van de woonkamer. Door de grote raampartijen ontstaat er een fijn contact met tuin. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur met wederom veel lichtinval door het zijraam, zeker ook een pluspunt. Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met praktische inloopdouche en 2e toilet. De zolderverdieping, voorzien van grote dakkapel, is ontzettend ruim. Hier heeft u de mogelijkheid tot het creëren van een 4e of zelfs een 5e slaapkamer. De zonnige tuin rondom de woning is fraai aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande berging. Deze leuke hoekwoning is keurig onderhouden en uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen. De platte daken van de woning en van de berging zijn voorzien van sedum begroeiing.

Woonoppervlakte: 157 m2. Bouwjaar: 2006. Inhoud: 564 m3.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein. Royale uitgebouwde woonkamer met lichte serre. De luxe open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en pannencarrousel. Afgewerkt met een bijpassende Italiaanse tegelvloer. Fraai aangelegde tuin op het zuiden gelegen met vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

1e verdieping;
Een ruime overloop, 3 royale en lichte slaapkamers door grote raampartijen. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e hangende toilet.

2e verdieping;
Zolderverdieping, met grote dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer(s) te creëren.
Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en cv opstelling.

Bijzonderheden:
- Gelegen in groene wijk nabij het centrum van Arnhem;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Platte daken voorzien van sedum dak begroeiing;
- Elektrische zonnescreens aan de serre;
- Zonnescherm aan achterzijde;
- Zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging

De woning nu al bekijken? Dat kan middels onze Matterport,

Locatie:
De Adriaan Paulenstraat ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk het Stadseiland. Deze mooie en groene wijk ligt op een prachtige locatie aan de Rijn. Vanaf de dijk, waar u ook heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur, heeft u een schitterend uitzicht over de Arnhemse binnenstad. Vanuit Stadseiland bent u binnen 10 minuten op de fiets in het centrum van Arnhem. Voorzieningen zoals onder andere supermarkten, sportfaciliteiten en basisonderwijs bevinden zich op loopafstand evenals het openbaar vervoer. Stadseiland is een gezellige buurt met een actieve bewonersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert. De op- en afritten van verschillende uitvalswegen ( A15, A12, A325) zijn makkelijk bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 2879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
69 m² (8,03 meter diep en 8,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Breukelen Makelaardij

Bel 024-30 30 002
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vincent en Cindy hebben enorm goed geholpen met het vinden van ons huis. Ze namen de tijd, dachten goed met ons mee en hielpen waar nodig. Hele fijne ervaring!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.