• Verkocht

Kustvaart 85 6846 LC Arnhem Schuytgraaf-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geweldig toch, zo'n uitzicht?

Want dat krijg je als je deze markante hoekwoning met een ruim perceel koopt. Aan de voorzijde ligt namelijk een weidse waterpartij, in de volksmond "de Kanovijver" geheten, waar je prachtig over uitkijkt. Het huis ligt in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid dichtbij het in 2017 gerealiseerde winkelcentrum aan een weg met eenrichtingsverkeer voor auto's.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte die is voorzien van een wandcloset. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin en heeft 2 openslaande deuren in de achtergevel. Er is een fraaie laminaatvloer gelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en luxe keuken, verdeeld in een keukenblok voorzien van een vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de andere kant een hoge kast met daarin een koelkast, vriezer, stoomoven en magnetron en bovendien heel veel opbergruimte. Een waar paradijs dus voor de culinaire liefhebber.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 volwaardige slaapkamers. De grootste van de drie bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van tapijt en is even breed als het huis zelf. Van hieruit kijk je fraai uit over de Kanovijver. De overloop en de 2 slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer liggen. De badkamer is luxueus en compleet ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Grote open ruimte, waar desgewenst nog 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Zowel de wasmachine als de droger kunnen hier ook staan. Daar is rekening mee gehouden want ze kunnen elk op een eigen elektragroep worden aangesloten.

Het huis heeft een achtertuin die zowel mooi diep als breed is. Samen met de zijtuin kom je bijna op 150 m2 tuinoppervlak. De achtertuin heeft een fraai terras, waar bijvoorbeeld een ruime loungeset geplaatst kan worden, een achterom, een vrijstaande houten berging en ligt op het noordoosten. Vanwege de grootte van de tuin zijn er altijd wel zowel zonnige als schaduwplekken te vinden. Aan de voorzijde zijn volop parkeervakken aanwezig.

De woning is goed bereikbaar met de auto. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Met de fiets kun in je in de Schuytgraaf fijn tussendoor fietsen en ben je in de wijk vaak sneller op je locatie dan met de auto. Zo ben je binnen een paar minuten in het winkelcentrum van de wijk, maar ook bij de 5 bassischolen die de wijk rijk is. In dezelfde tijd parkeer je je fiets bij het station Arnhem-Zuid, de Internationale School of het in 2020 gerealiseerde Lorentz Lyceum, de school voor middelbaar onderwijs. Met de auto bereik je binnen circa 5 minuten de snelwegen A325 en A50.

- De woning is instapklaar;
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- de tuin is recent aangelegd;
- aan de voorzijde zijn screens aangebracht;
- de wanden in de woning zijn grotendeels gestuukt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 2179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (12,6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.