• Verkocht

Dragonstraat 3 6833 GM Arnhem Kamillehof

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning met veel sfeer? Neem dan eens een kijkje aan de Dragonstraat in Arnhem. Deze tussenwoning kent een prettige indeling en is uitstekend onderhouden, zodat er nauwelijks iets hoeft te gebeuren om comfortabel te kunnen wonen. Recentelijk werden de kozijnen geschilderd. Bovendien is e.e.a. goed geïsoleerd (dak- en gevelisolatie) en voorzien van LED-verlichting. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, separate keuken, drie slaapkamers en een riante vliering. De tuin is voorzien van een overkapping, zodat je ook bij regenachtig weer of felle zon lekker buiten kunt zitten. De grote schuur biedt veel opbergruimte, net als de vliering.

Je woont in een sfeervolle, prettige buurt op loopafstand van de Rijn; goed voor veel wandel- en fietsplezier. In de wijk is veel speelgelegenheid voor kinderen en de sociale controle is goed. Daarnaast vind je in de directe omgeving een groot aanbod aan winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en dergelijke. De gezellige binnenstad is in minder dan tien minuten bereikbaar per fiets. Op korte afstand vind je de Pleijroute, de A325 en de A12, zodat steden als Nijmegen, Apeldoorn, Utrecht en Den Bosch snel te bereiken zijn.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, nette toiletruimte en trapkast/kelder. Rechts bevindt zich de woonkamer, die zich strekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde geven veel licht en door de indeling is het gemakkelijk een aparte zit- en eethoek in te richten. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze kan worden bereikt via de hal en is ingericht met een recht werkblad en (inbouw)apparatuur als een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen met een nette vloer (2x laminaat, 1x vloerbedekking), grote raampartijen en een radiator. Twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast en ook op de overloop bevindt zich een inbouwkast, deze is voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met designradiator, inloopdouche met hand- en regendouche en badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast.

Tweede verdieping
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Hier vind je de nodige bergruimte evenals de cv-installatie.

Tuin
De tuin op het noordoosten is heerlijk groen en biedt plaats voor verschillende zitjes. Onder de overkapping zit je beschut tegen zon en regen en door de ruime beplanting kun je je groene vingers flink aan het werk zetten. Achterin bevindt zich een grote stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden
· Tussenwoning
· Drie slaapkamers
· Grote vliering
· Uitstekend onderhouden
· Lichte woning
· Tuin met overkapping
· Flinke berging
· Bosch cv-installatie uit 2016
· Woonoppervlakte: 81 m²
· Overige inpandige ruimte: 3 m²
· Inhoud woning: 313 m³
· Bouwjaar: 1956

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 3648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,5 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000
Dhr. Vincent Bouma
Dragonstraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn door Cecile erg goed geholpen. Zowel met de verkoop van de woning als met de aankoop van onze nieuwe woning. Hoewel de markt goed is, en de woning zichzelf wel had verkocht ben ik ervan overtuigt dat wij een veel minder hoge prijs hadden ontvangen als wij dit niet via Loft hadden gedaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.