• Verkocht

Callunastraat 53 6813 EV Arnhem Heijenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk ‘Heijenoord’ in Arnhem-Noord wordt u deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning met erker en diepe en zeer zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met achterom aangeboden.

De wijk Heijenoord is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel gezinnen met kinderen. Op enkele minuten loopafstand treft u het park Mariendaal, Zypendaal en Sonsbeek waar uren gewandeld kan worden. Ook de bruisende binnenstad en het Centraal Station Arnhem zijn in slechts een kwartier lopen bereikbaar. Verder zijn in de directe omgeving voorzieningen als (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten te vinden. De uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend en filevrij te bereiken.

IndelingEe
Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De aparte keuken in wandopstelling is v.v. granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder 4pits gasfornuis, RVS afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, handige inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime slaapkamers met inbouwkast, keurige badkamer met ligbad en douchecombinatie, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping: Via vaste afgesloten trap te bereiken zolder met CV en wasmachine-opstelling.
Door de dakkapel en het grote dakraam is deze ruimte geschikt om een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin: De tuin heeft een verzorgde indeling, is op het zuiden gelegen en heeft een ruime houten berging en een achterom.

Kortom: een fijne gezinswoning op een heerlijke plek in de wijk Heijenoord.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (12 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heijenoord

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heijenoord

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.