Van Remagenlaan 5 6824 LX Arnhem Paasberg

132 m² wonen
328 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 429.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 12 januari 2021
Verkoopdatum: 24 juni 2021
Looptijd: 5 maanden

Omschrijving

Op een centrale locatie tussen Arnhem en Velp aan de rand van de wijk Wellenstein gelegen helft van een dubbel woonhuis met vrijstaand stenen garage en berging, een diepe tuin met prima zonligging, tegenover het fraaie stadspark Sacre Coeur en nabij Landgoed Bronbeek en Angerenstein.

Deze in 1961 gebouwde woning is keurig onderhouden en heeft een netto woonoppervlakte van 148 m² (inclusief serre) en een perceeloppervlakte van 328 m². De inhoud bedraagt circa 450 m³. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich thans 4 slaapkamers waarbij een vijfde eenvoudig te realiseren is. Zoekt u een gezinshuis die u nog naar uw smaak kunt moderniseren, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime garage? Kom dan zeker kijken!

Indeling woonhuis:
Onderverdieping: Ruime provisie- en stookkelder.

Begane grond: Royale entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, open keuken met keurige inrichting en inbouwapparatuur, doorzon woonkamer met toegang naar de serre aan de achterzijde.

Eerste verdieping: Ruime overloop, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting, slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kasten, twee slaapkamers aan voorzijde beide met vaste kasten en één met Frans balkon. Vaste trap naar….

Tweede verdieping: grote voorzolder, berging (eenvoudig tot slaapkamer om te vormen) en een slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Netto woonoppervlakte 148 m² (inclusief serre);
- Keurig onderhouden;
- Oprit voor meerdere auto’s;
- Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd;
- Deels dubbele beglazing;
- CV Atag HR combiketel 2017;
- Sfeervolle woning;
- Diepe zonnige tuin op het oosten met achterom en geen directe achterburen;
- Garage en aparte berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.250
Oorspronkelijke vraagprijs: € 449.500 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1961
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 132 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 24 m²

Perceel

328 m²

Inhoud

450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 7843

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 328 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 138 m² (14,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Bel (026) 361 62 63

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Van Remagenlaan 5 Geschreven op 10 augustus 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De makelaars van Kuyk van Oldeniel zijn zeer vakkundig en daarnaast ook heel prettig in de omgang. Ze kennen Arnhem en omgeving door en door, en geven je eerlijk en gedegen advies over de aanpak van de verkoop. Daarnaast zijn ze altijd goed bereikbaar voor vragen en andere dingen waar je tegenaan kunt lopen. Kortom: precies wat je zoekt!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling