• Verkocht

Pimpernelstraat 18 6833 CV Arnhem Kamillehof

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Bijna niets herinnert meer aan de periode dat deze woning is gebouwd. Dat betekent dat veel is veranderd en aangepast aan de huidige tijd.

Wanneer je komt kijken, zul je dit ervaren. Deze charmante eengezinswoning is namelijk nagenoeg geheel gerenoveerd. Zowel aan de binnen- als buitenzijde. Veel klussen is overbodig. Sterker nog, je kunt meteen genieten.

Genieten van moderne inrichtingen en afwerkingen, maar ook van de diepe onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom, de fraaie oerdegelijke terrasoverkapping en de rustige centrale ligging op korte afstand van diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen. De wijk waarin deze uitstekende starterswoning is gelegen, heeft een aantal jaren geleden een ware metamorfose ondergaan.

Dit is slechts een kleine opsomming. Onder “Bijzonderheden” tref je meer. Zelfs vrij recentelijk zijn nog diverse verbeteringen uitgevoerd. In 2019 heeft een verbouwing van de woonkamer en keuken plaatsgevonden. Hierbij is de wand tussen woonkamer en keuken verwijderd, zijn o.a. de muren en de plafonds glad gestukadoord en is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst.

Dit aantrekkelijke object behoeft praktisch geen onderhoud en kan direct betrokken worden. Heerlijk toch.

Interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging. Het loont zonder meer de moeite om te komen kijken.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne uitgebreide groepenkast. Glasvezelaansluiting;
-kelderkast;
-net standaard toilet;
-woonkamer, type doorzon, met fraaie laminaatvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond en doorloop naar:
-half open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met (schier)kookeiland, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine.

-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer;
-vaste kast met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en luik naar vliering;
-moderne gerenoveerde badkamer met inloopdouche en badmeubel met wastafel;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, glad gestukadoorde wanden en plafonds. Ouderslaapkamer voorbereid voor plaatsing van een airco.

-Tweede verdieping:
-vliering.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1950;
-perceeloppervlakte: 170 m²;
-inhoud: circa 287 m³;
-woonoppervlakte: circa 80 m².

*Bijzonderheden:

-voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
-dak- en muurisolatie, geheel dubbel glas (HR++ glas);
-nieuwe (hard)houten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas;
-energielabel D. Einddatum: 13 oktober 2030;
-groepenkast en bedrading (elektra) tot en met de eerste verdieping vernieuwd;
-alle binnenmuren en plafonds glad gestukadoord;
-keuken circa 1½ jaar geleden geplaatst. Garantie nog geruime tijd van kracht;
-originele paneel(binnen)deuren nog aanwezig;
-originele dakpannen reeds vervangen.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 3976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.