Vlinderhoeve 11 6846 JD Arnhem Schuytgraaf-Noord

Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning biedt heerlijk veel ruimte, heeft een zonnige tuin en staat op een fijne plek in de Schuytgraaf. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er plaats genoeg voor een heel gezin en bovendien kun je in dit huis jaren vooruit, want één slaapkamer en één badkamer bevinden zich op de begane grond. De keuken is gloednieuw en de afwerking van de woning is netjes, zodat je niet veel hoeft te doen voor je kunt genieten van je nieuwe stek.

Wil je al even binnen kijken?
Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Voor het huis ligt een zeer ruime oprit, met plaats voor meerdere auto’s. Hij leidt naar de tuinpoort en de voordeur. Dankzij de carport kom je altijd droog je huis binnen.

Indeling
Je komt eerst in de hal met rechts de deur naar de keuken en woonkamer en links de eerste badkamer. Deze is uitgerust met een ruime douchecabine, wastafel, wc en urinoir. De ruimte is betegeld met witte gemêleerde en grijze tegels.

De woonkamer en de keuken zijn samen meer dan 60 m2 groot. Met zoveel oppervlak heb je alle mogelijkheden voor je indeling en inrichting. Het is er bovendien mooi licht, dankzij de hoge ramen en openslaande deuren achter. De afwerking doet de ruimte nog groter lijken: er ligt een naturel laminaatvloer en alle wanden zijn gesaust in een lichte tint.
De keuken is zo goed als nieuw (uit 2019) en is uitgevoerd in een lichte vanillekleur. De apparatuur is van Siemens. In de keuken liggen plavuizen, dezelfde als in de hal.
Met de 60 m2 leefruimte is het nog niet gedaan op de begane grond: er is nóg een kamer van bijna 10 m2, aan de voorzijde van het huis. Die is geschikt als slaapkamer maar het is ook een fijne werk-, speel- of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer. De kamers zijn 16, 14 en 13 m2. De twee kamers aan de achterzijde hebben allebei twee grote dakramen, de grootste kamer heeft een vaste kastenwand, de andere kamer een kleinere vaste kast. De derde kamer heeft weer een hele kastenwand. Op de drie kamers en op de overloop ligt laminaat.
De badkamer op deze verdieping is wit gemêleerd en grijs betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wc.

Op de zolderverdieping is nog een kamer van zo’n 13 m2, met een groot dakraam. Ook op deze kamer ligt laminaat. Dat geldt ook voor de ruime overloop, waar de aansluiting voor de wasmachine is. Daarnaast is er nog ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek.
Via een luik heb je toegang tot de vliering, met nog meer bergruimte.

Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin met een groot terras en een moestuin. De tuin wordt aan één kant begrenst door een houten schutting en aan de andere kant door de diepe vrijstaande schuur.

Locatie
De Vlinderhoeve ligt in het westelijk deel van de Schuytgraaf, een jonge, geliefde en kinderrijke wijk tussen Arnhem en Driel. Alle voorzieningen zijn aanwezig in de wijk: er is een uitgebreid winkelcentrum, medische zorg, er zijn kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportfaciliteiten voor o.m. voetbal, hockey, tennis en skeeleren. Het centrum van Arnhem is met de fiets, het openbaar vervoer en met de auto goed te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is er een goede verbinding met de A325 en de A50, een bushalte op een paar minuten lopen en het NS-station Arnhem Zuid is dichtbij.

Bijzonderheden
- Keurige twee-onder-een-kapwoning
- Veel ruimte binnen en buiten
- Mooie lichtinval
- Nieuwe keuken (2019)
- Veel bergruimte: 2 ingebouwde vlieringen
- Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Twee badkamers, waarvan één op de begane grond
- Veel bergruimte in vaste kasten en op zolder
- Zonnige tuin met moestuin
- Vrijstaande schuur
- Elektrische rolluiken
- Prettige, rustige woonomgeving
- Alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
Alles is aanwezig op de Vlinderhoeve 11 om je een warm en comfortabel thuis te bieden. Heel veel ruimte, privacy, comfort en een nette afwerking. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom dan snel kijken! We ontvangen je binnenkort graag.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.