• Verkocht

Langweerpad 12 6835 KS Arnhem Holthuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern en met veel vrijheid wonen, dat zijn de kernwaarden van deze keurig onderhouden "HOEKWONING" met vrijstaande berging, oprit met carport en privacy in de tuin.

De woning, gebouwd omstreeks 1974, is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren smaakvol gemoderniseerd naar een hedendaags wooncomfort. Zo beschikt deze ideale gezinswoning over een open structuur waar de grote raampartijen extra tot hun recht komen. De keuken is in neutrale kleurstelling opgesteld en voorzien van een spoeleiland met veel bergruimte.

De fijne ligging aan een groenplantsoen met speelvoorzieningen gecombineerd met een goed verzorgde fijne achtertuin biedt het geheel veel privacy.

Langweerpad 12 ligt aan het bekende Immerloo Park waar rust, ruimte en groen de boventoon voeren. Ideaal voor een lange wandeling. In de directe nabijheid is een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met o.a. een Albert Heijn, bakkerij Hilvers, een bloemist, horeca en voor de sportiviteit een Basic Fit. Is dit niet voldoende, dan bevindt zich op loopafstand het bekende winkelcentrum Kronenburg. Door de centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen is deze locatie eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer aan voorzijde. De Keukenopstelling is uitgevoerd in een eiland-opstelling en voorzien van alle wenselijke keukenapparatuur, waaronder gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop, 3 nette slaapkamers (respectievelijk ca. 10, 12 en 16 m²). Gerenoveerde en fraai betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad en inloopdouche. 2e toilet, wastafel met bijbehorend meubel.

2e verdieping:
Overloop met afgewerkte CV-kast (CV: Vaillant 2014 HR), witgoedaansluiting, ruime vierde slaapkamer. Op deze overloop en de slaapkamer bevindt zich extra bergruimte in de knieschotten.

Tuin:
De tuin slaat aan bij de omgeving van Holthuizen, groen en vriendelijk. De vrijstaande berging is voorzien van elektriciteit.

Unieke punten:
- Keurig verzorgde gezinswoning, aan zowel binnen- als buitenzijde;
- modern ingericht;
- parkeren op eigen terrein of ruim parkeren in de straat;
- totaal 4 slaapkamers, maar ook zeer geschikt als hobby- of werkruimte.

Aanvaarding: in overleg.

BMV Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (12,5 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. De heer en mevrouw van Rietschote
Langweerpad 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met het makelaarskantoor alsook met de makelaar zelf (Gerben) verliep vlot en deskundig. Deskundig was ook het advies met betrekking tot de verkoopwaarde en alles eromheen wat resulteerde in een vlotte fijne verkoop. Wij bevelen deze makelaar dan ook zeker aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.