• Verkocht

Teteringenstraat 71 6844 DB Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Mooie tussenwoning met een heerlijke woonkamer, een woonkeuken met een keurige inbouwkeuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een speelgelegenheid voor kids. Deze woning is zeer geschikt voor starters op de woningmarkt en/of een gezin met kinderen. Benieuwd? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

BEZICHTIGEN IN DEZE TIJD VAN CORONA
- Maximaal 2 kijkers per bezichtiging,
- We schudden elkaar niet de hand,
- We blijven op minimaal 2 meter afstand,
- In de woonkamer geven wij uitleg over de woning en daarna kunt u zelfstandig samen de woning bekijken,
- Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk,
- Heeft u coronaklachten, graag de bezichtiging dan op tijd annuleren.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een keurig "zwevend" toilet.
Woonkeuken van 10,5 m² met een inbouwkeuken welke is voorzien is diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- Oven,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Eetkamer van 9,3 m².
Tuingerichte woonkamer van 19 m² met een houtkachel.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 10 en 13 m² waarvan één met een dakkapel. De huidige bewoners hebben van twee slaapkamers, één grote slaapkamer van 20 m² gemaakt. Dit is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie.
Moderne, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: CV-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 17 m² met een Velux dakraam.

TUIN
Verzorgde tuin met een terras, een vijver en een overkapping. De tuin is gelegen op het Oosten.

BIJGEBOUWEN E.D.
Aangebouwde stenen berging met elektra.
Houten overkapping achter in de tuin.

LIGGING
De Teteringenstraat ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum De Laar of in het nabij gelegen Schuijtgraaf, de Rijkerswoerdse plassen liggen vlakbij en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld - er is een goede busverbinding en NS station Arnhem-Zuid is kortbij. Ook de snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 128 m².
Woonoppervlakte: 111,80 m².
Overige inpandige ruimten: 6,40 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 152,00 m².
Bruto inhoud woning: 391,90 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1980.
Verwarming: Intergas HR Combiketel 2016. Huur € 34,65 per maand.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
De woning wordt inclusief de huur/leaseketel geleverd. Het huur/leasecontract van deze ketel dient, op kosten van koper, voortgezet of afgekocht te worden.
Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Mechanische ventilatie. Buitenkraan. Zonnescherm.
Bitumendak 2012. Voorzijde kunststof kozijnen.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 225.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.